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 精装房验收有哪些注意事项

家住闵行区剑川路50弄的业主张先生,在室内休息时,卧室的吊灯突然掉下来,这可吓坏了他。幸亏夏天用过的蚊帐还没拆,吊灯掉落在蚊帐的上面,他人没有受伤,一侧的铝支架被砸弯了。杭州装潢网小队在他家听张先生讲述这一幕,有点后怕。
卧室水晶吊灯具有一定重量,所以安装非常重要。必须要注意安装水晶吊灯的金属支架。螺丝钉固定吊灯基座。当吊灯灯具重量大于3千克时,应采用预埋吊钩或螺栓固定;当软线吊灯灯具重量大于1千克时,应增设更多吊链。
说起灯饰,张先生又带我们到客厅,同样是水晶吊灯,此款灯饰效果一般可点缀出华丽、高贵的居室氛围。但是,电线接口与外露的线头,让人看着不舒服。依据杭州市地方标准《住宅装饰装修验收标准》备案号:14764-2004.又称315标准。第5.1.8条规定各种强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露等。
转身张先生让我们看墙面木门窗,发现面板开翘现象。不符合315标准第9.3条,木门窗安装基本标准,安装牢固,开关灵活,关闭严密,且无反弹、倒翘。
墙面开裂现象,张先生家是老房翻新,可能有老墙体拆旧时未处理好墙面的因素,也不排除涂料上漆的工艺不过关。根据315标准抹灰基本要求与墙面验收标准,应该要做到墙面洁净、无空鼓、脱层、爆灰、裂缝等缺陷。
卧室地面木地板铺设外观不美观,木板间缝隙有大有小,脏东西极易藏留在缝隙。据315标准,木板间缝隙宽度测量用塞尺,允许偏差≤0.5mm。
厨房间的窗口,上方砖片掉落,万幸也是没有砸到人。据315标准,第7条镶贴基本要求,应牢固,最重要是保证安全性。
张先生家厨房间吧台设计,大理石台面因切割尺寸不符下方基座,造成台面一端翘起。
在室内环顾一圈后,张先生找出一根直木板,比对墙体说墙面不直。直木板两端紧贴墙面,中心地带却有空隙、透光。据315标准,第7条墙面平整度允许偏差≤3mm.
以上是张先生家因吊灯掉落事件,引带出不少的安全隐患与装修质量问题。与装修方杭州志心装饰设计有限公司协商维修的进程迫在眉睫,杭州装潢网小队希望双方就此事尽快达成共识,请关注更新报道。
秋高气爽时节,正值装修旺季。不少业主开始拾掇新买的房子,找装修公司、咨询装饰装修行业。近日来,杭州室内装饰行业协会接到投诉维权电话,业主反映“安装窗帘盒自己在淘宝网上查的价格才xx元,不能接受装修公司报价高”;“瓷砖切片难切割,收切割费合理吗?”,诸如此类问题双方无法达成一致,杭州装潢网作为第三方监理进行调节。
第三方监理秉承用事实说话,小编在现场的感受,前期我们听业主在诉说各种不满意,以“我觉得墙面腻子刮得不均匀”、“这个看着不是杉木板”等提出质疑,这样的说法多少会有点苍白无力。无疑是暗含着装修公司施工不合格、使用材料不合格。杭州装潢网对此现象,严格依据杭州市地方标准《住宅装饰装修验收标准》备案号:14764-2004.也称315标准,进行装修验收把关。
解决问题都会有衡量的标准,监理验收中常用的量尺、摇表、水平仪等都是结论载体。用数据说话,业主的不满意就是问题的切入口,合格与不合格我们会用法规依据来做出判断。例如杭州装潢网监理师和电工带着小编,在新郁路199弄王女士家验收水电,用摇表测量导线间的绝缘阻值,按照《住宅装饰装修验收标准》第5.1.6条,绝缘电阻值应该大于.5MΩ符合标准。杭州下城区洗衣机维修公司
再如近期前往的上南路老先生家,开线槽老先生说卫浴间墙面看上去不平。监理师拿水平仪测量,抹掉墙皮杂质,仪器与墙面紧密贴合,我们静待气泡状态。依据《住宅装饰装修验收标准》第7.1条,墙面镶贴规定墙面平整度数值来衡量。
对于业主言说装修公司报价高,我们可以拿报价单、材质检测衡量。例如杨思区一户人家,业主说网上买这个材料要便宜多了,这样我们根据实际建材全国统一价格判定,明晰网上与现实中的差异。木板的高度,误差在毫米之间的,只要不影响美观,我们应予理解,没有绝对的精准无毫差。
另外,业主与装修方在整个装修流程中,前后阶段性验收中,即进入下一道工序前做好双方签字验收。尤其管道、电气及其他隐蔽工程项目。此项依据《住宅装饰装修验收标准》第16.2条。我们在宝山路罗芬小区一户人家,看到某装修公司项目经理除了拿着打印预算表,还有一本手抄笔记,上面密密麻麻记录着用材名称、价格,每一类目由业主在下面签字,这样做好资料备份总归对工作没有妨碍。
装修验收盲点往往是沟通差异造成,双方有问题及时沟通就会避免更多不满意。每一次三方到场,业主与装修公司签字达成一致,双方脸上都露出笑容,这是我们最想看到的一幕。杭州装潢网不希望接到投诉纠纷,只想听到业主满意装修合格。祝愿所有业主放放心心装修,开开心心入住。
买房装修房子不得不说绝对是一件费钱费力的事情,对于日益攀升的房价来说,买到精装房真心是一件让人羡慕不已的事情,但是,这不意味着您就可以完全放心了,在验收的时候还是要多多留心,这房子验收得越仔细,以后的入住也自然会越舒适省心。那么,精装房验收有哪些注意事项呢?且听小编细细道来。
精装房验房注意事项1——水路电路
水路线路是家居验收中非常重要的一个环节,与家居的生活质量息息相关。而水路也并不是大家理解的那么简单,主要分为三种:自来水,热水及中水,中水通常使用在卫生间。水管的质量直接关系到水路系统是寿命和业主的用水安全,因此,必须选用质量过关的水管,比如美尔固,皮尔萨水管还是比较不错的。同事,业主可以通过向物业管理公司要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否按照功率大小分路,开关是否可用。虽然听起来工序比较复杂,但是为了以后居住有保障,这些工作还是要做的,对于产品品牌的选择也要慎重,选择一些比较可靠的产品。
精装房验房注意事项2——空气环境
这个也是房屋验收的一大重头戏,如果室内空气质量不达标,就很容易对人的身体造成伤害,业主要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害气体是否超标。在选择装修材料时,要尽量选择健康环保的材料。到工程竣工后,开发商须I型昂业主提供一份权威机构认证的室内环境监测报告,国家认可的都带有“CMA”标识。如果业主还是不够放心,也可以在请专门的空气检测公司再检测一次,如有问题,应立即处理,不可拖,一般这些公司也提供空间净化服务。同时,新房装修完毕后,要先放置一段时间,通通风,不要过于急着居住。
精装房验房注意事项3——隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。这方面相对来说可能专业些,如果不是很懂的话,可以叫懂的朋友帮忙看看,或者杭州装潢网也有很多相关方面的文章,大家可以看看。
精装房验房注意事项4——防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。万一发现防水有问题,必须马上解决。杭州专业做工装的装修公司
精装房验房注意事项5——核实建材
工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。千万不要被忽悠,被用残次品给打发了。
下面小编再给大家分享几条小编收集的关于精装房验收的小建议:
精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。
精装房验房细节攻略2——门窗:门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。
精装房验房细节攻略3——厨卫:两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。
精装房验房细节攻略4——管道:放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。
 
 
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