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 杭州十大装修公司对新房如何进行验收

杭州十大装修公司第一次验收新房,大家一般都没什么经验,容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。
准备工具:5米卷尺、水桶、水平尺、皮锤、相机、便签、小本子和笔
步骤:1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置; 2、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;杭州十大装修公司
3、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠;
4、 房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) ,由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清扫后就可以看了 。 5、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅,应检查所配电器设备能否正常运行,各类管线是否安全可靠;
6、配置有电话的住宅,应检查电话线路是否如期开通,接听效果是否和谐,电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
7、各类屋面均需排水畅通,无积水、不渗漏; 8、平屋面应有隔热保温措施,三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;杭州十大装修公司电话
9、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水,出水口、檐沟、落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。
10、面层与基层必须粘结牢固,不空鼓,整体平面平整,不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直,无缺棱掉角; 11、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求,不应有积水,不允许倒泛水和渗漏;
12、地面应平整牢固,接缝密合。 注意事项:
1、要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
2、要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。杭州十大装修公司价格
3、要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,最好找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
4、要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修
   东南亚风格的家居设计以其来自热带雨林的自然之美和浓郁的民族特色风靡世界,尤其在气候之接近的珠三角地区更是受到热烈追捧东南亚式的设计风格之所以如此流行,正是因为它独有的魅力和热带风情而盖过正大行其道的简约风格,原汁原味,注重手工工艺而拒绝同质的乏味。1)东南亚风格的搭配虽然风格浓烈,但千万不能过于杂乱,否则会使居室空间显得累赘。木石结构、砂岩装饰、墙纸的运用、浮雕、木梁、漏窗……这些都是东南亚传统风格装修中不可缺少的元素。
    2)材质天然,木材、藤、竹成为东南亚室内装饰首选。饰品妩媚,东南亚装饰品的形状和图案多和宗教、神话相关。芭蕉叶杭州十大装修公司推荐、大象、菩提树、莲花等是装饰品的主要图案。
3)东南亚家具大多就地取材,比如印度尼西亚的藤、马来西亚河道里的水草(风信子、海藻)以及泰国的木皮等等纯天然的材质,散发着浓烈的自 然气息。色泽以原藤、原木的色调为主,大多为褐色等深色系,在视觉感受上有泥土的质朴,加上布艺的点缀搭配,非但不会显得单调,反而会使气氛相当活跃,在布艺色调的选用上,东南亚风情标志性的炫色系列多为深色系,且在光线下会变色,沉稳中透着一点贵气。
 家庭装修的方式有很多种,因而很多人分不清楚什么是清包、半包、全包,以及他们之间的利弊,要把握好哪些细节,以下为大家详细的讲解。
一、装修清包
是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我有足够的精力和时间。
2、我是一个砍价高手。杭州十大装修公司哪家好
3、我很熟悉建材市场。
4、我有方便的交通运输工具。
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
提醒:
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
对策:杭州十大装修公司哪家专业
1、开始前花时间补充材料知识。
2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
二、装修半包
半包也就是通常所说的包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。
2、 我有一些时间和精力采购材料。
3、 施工比较简单,装饰主材品种不多。
4、 总之,我的情况介于前两种情况之间。
提醒:杭州十大装修公司报价
1、 施工方购买辅料以次充好。
2、 业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。
对策:
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。
行家指点 、自己指挥
三:装修全包
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责,对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。全包费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
目前杭州市场上 比较流行的“XXXXX元全包套餐” 业主理解的全包套餐,应该是我出这么多钱,装修公司应该全部弄好,实现“拎包入住”
全包套餐-主材很不透明:套餐内的主材很多是帖牌或不知名品牌,市场上找不到参考价格!并且“全包套餐”主材,不少项目是不包的,还有很多都是只包部分,超出部分需要额外加钱杭州十大装修公司预算
杭州某公司全包套餐中(厨柜:只包地柜2.5米,吊柜1.8米)这样的配置绝大部分是不够的,超出标配的部分需额外加钱、碗篮、调味篮、开孔费都需要额外加钱……
行业乱象:装修报价低开高走、处处是坑!合同价看上去不高,以低价诱惑,交钱开工后,其实漏项很多,这要增项、那要加钱…… 让很多业主苦不堪言,扯皮纠纷频繁、甚至闹上法庭……
总结:只有自己专业了,才能更顺利“上岸”“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题大多体现在这几方面:
1.大多数这样的装修没有整体的设计方案(特别是清包或施工队装修);“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。
2.提前做好详细的设计、让设计师给出尽可能专业完善的图纸,并与项目经理、工人沟通清楚;因为自己不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。
3.一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。
 选装修公司还是装修队?这是一个打算装修的业主都会考虑的问题。很多装修业主为了省钱而找施工队为家里进行装修,可是在装修房子的过程中,问题就出现了:施工队只是做活的,听人吩咐做什么事就做什么,不懂专业知识的装修业主只能根据自己的想法来指挥施工队师傅,结果装好的房子整体效果一点都不协调,变成了几个分片的区域,让装修业主看得是万分心疼,后悔没找装修公司进行统一规划。
近期,赵薇参加综艺节目时。就在节目中否认了在娱乐圈中有一个麻将天团,并且自己不在其中。同时赵薇还被追问到她们打麻将的时间,赵薇十分的有趣的回答到:她们都是在我不在的时候,开始打的吧。杭州十大装修公司图纸
赵薇一直以来在圈中交友广阔人缘好到不行,而有关赵薇刘嘉玲王菲“天后麻将团”的活动传闻更是在坊间传的有板有眼。据说天后们酷爱“国粹”,常借此私下相聚联络感情,甚至还传出很多与之相关的生活趣事。
而赵薇日前做客某节目,她连连否认有着所谓“天后麻将团”,并称自己从来不打麻将,也从来不跟她们打麻将。
赵薇当日不仅连连否认所谓的“天后麻将团”,更直言自己也是常从别人处听到此类传闻,“我从来没有跟她们打过麻将,而且我从来不打麻将”。而被追问“那她们平常跟谁打麻将?”时,赵薇则机智对应笑称,她们可能专门趁自己不在的时候打麻将装修公司和施工队的差别到底在哪儿?装修公司做的家装工程会比施工队做的好吗?下面我们就来一一揭秘:
装修公司和施工队的差别:
一、装修公司会在装修前给出装修报价单,而施工队没有
一般在每个家装工程开始前,装修公司就会给业主一份装修报价单,装修业主可以根据这份装修报价单,来判断自己是否选择这个装修公司,也就是说业主会结合自己的经济实力来选择装修公司,也就是选择合适的装修预算,这样就不会出现装修到一半,业主没钱需要停工的情况。杭州十大装修公司案例
施工队则是分散的,木工和水工是分开的,这样根本不能控制装修预算,导致业主很可能出现费用不够需中途停工的状况。
二、装修公司的设计师会事先做好装修设计图,而施工队没有
由于家装工程事关以后的居住,每个家庭成员都会有自己的想法,这就需要设计师把每个家庭成员的想法融合起来,选出一个最合适的,让所有家庭成员都满意的装修方案,这个工作是需要在装修之前就做好的,这样就不会在装修过程中出现因家人纠纷,造成工程做不下去的现象。
而施工队是来了就开始施工,各个家庭成员会各持己见,这个让这样做,那个让那样做,导致工人到最后不知道如何做才好,只能先不做,这样会造成装修工程延期的状况出现。
三、装修公司会有尾款扣押的规则,而施工队没有
装修公司的质量如果做的不好,业主可以通过扣押尾款来逼迫装修公司进行返工重修,但是施工队则没有这个规定,并且施工完之后,工人大都另外找活,即使出现问题,估计连负责人都找不到。当然这个市场上也存在一些认认真真干活,靠口碑相传带来客户,踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障,这点也是装修队很难撼动的压倒性优势。
总结建议:对于不懂专业知识的装修业主,最好还是找正规装修公司进行装修,如果业主有装修经验,并且自己对自己的新家有专业的见解和想法,知道如何做装修设计图,也知道自己做装修预算;最重要的杭州十大装修公司,要有足够时间和精力;满足以上条件者就可以考虑自己信得过的施工队为自家进行装修。
 
 
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