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 家居装修,“痛点”在哪里?

装修的花费是很多装修的朋友最关注的一项,那么如何规划自己的装修预算呢。
一般装修大概需要多少钱?对于想要装修的业主而言都会考虑到这个问题,装修的花费受很多因素的影响,不同的选择可能会让花费有很大的区别,因此可以根据家里的实际情况进行适当的选择,下面就具体为大家介绍一下。
一般装修大概需要多少钱?
一、收费不同认真选
一般的基础收费方式可以分为两种,一种是根据房间面积来收取,这种的收费情况大约是400-600/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的,一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右,中档装修8万元左右,高档装修10万元左右。
专家指出,按面积收费有不合理因素。现在很多家装的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板,这部分的工作,是木地板商做 了的,如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费应当是比较合适的。
二、基础装修必做五大项
1、前期的水电安装、防水防潮处理;
2、地砖、墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石;
3、墙面的刮灰打磨,上乳胶漆;
4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理;
5、包门和门套。
三、费用为什么降不下来?
大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的 差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。所以,用材料的不同,工人施工质量的 不同,基础装修的价格是绝对不同的。
基础装修是基础,如果追求简单实用,一般装修就好了。如果对装修品位有要求,那就需要中档或者高档装修了,当然基础装修档次要与主材相搭配,一般来说简单基础装修配一般主材,当然这要看业主自己的想法,每个家庭都有老人和孩子,不同的就是生活,装修要有自己的想法。
四、过来人的经验
1、控制好材料和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请家装公司,是自己装修,但前提是,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先,在买家装材料上可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家,甚至在调查以后直接到厂家去购买。
2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。
3、买任何东西先付订金,不要付全款。
4、买材料不到最大的店和超市去买,也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障,而且能讲价。
5、买材料时,看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。
6、不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。
在目前杭州住宅装修市场上主要有半包、全包和全案之分,半包是指装修公司负责为客户提供基础装修服务,包括土建、水电、木工、油漆、安装等专业设计与材料的代购与施工服务,全包则包括住宅内的墙面与地面用的瓷砖、地板等主材的代购与铺装,而全案装修是涵盖了装修的一切施工、主材以及软装,包括灯具、洁具、开关面板、窗帘甚至可移动家具和电器的代购等服务,让业主实现拎包入住。
半包最常见的装修方式,也叫清工辅料,就是指主材由自己购买,如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等,其他一些辅料有施工队来安排,如沙子、钉子、水泥等。这样做会辛苦些,但材料质量和预算易掌控。
优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。然后自己喜欢什么品牌就买什么品牌。2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。3、由装修公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。5、水泥沙石水管电线这些不用担心买到假货,不用去应付沙霸。6、不用满大街满小区找工人,又怕工人不好搞小动作,工期也不用担心。
缺点:
1、还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。主材都要自己去买,监理一吩咐明天瓷砖要进场,橱柜要去定了就得马不停蹄的奔市场去。2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。包括地板、瓷砖、卫浴、橱柜这些,家具家电软装不包含的。
优点:1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。2、由装修公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
缺点:1、如今的装修市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。 2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。4、主材选择性不强,质量不一定有保证。5、造价高,米多时间少的人需要考虑.
全案装修:全包装修基础上加上软装,就是从前期的基础装修到主材,家具,饰品,用品,布艺,灯具,绿植等。说得通俗点就是从毛坯到最后为你打造出一个温馨舒适满足你个性化需求的家,你只需要买买电器像电视空调洗衣机的,全案装修包含6大主材4项软装:主材:瓷砖、木地板、卫浴、木门、集成吊顶、整体衣柜厨柜推拉门。软装:窗帘、墙纸、灯具、饰品。
全案:包含的比全包装修更全面,需要业主把报价、方案看的更详细了。好处就是什么事情不用操心,基本可以拎包入住了。在较长时间以来,杭州的装修业主都喜欢由装修公司提供半包装修服务,这种做法的主要原因之一是早期品牌主材的市场不透明,价格水分较大,装修公司和设计师、包工头等都成为建材商支付高额回扣的促销对象,业主担心由装修公司全案会付出冤枉钱,所以主材上都由业主自己去采购,尽管这样做也基本上逃不脱建材回扣的行规,但杭州的业主似乎心理上得到了平衡。在这样的市场背景下,全案装修在杭州市场很难推行。近年来随着建材电商的快速崛起,建材市场的价格日趋透明,同时电商的崛起也促使了建材厂家营销渠道的扁平化,一些建材商家一改以往靠支付回扣做销售的做法,把装修公司、设计师、包工头等合作伙伴抛弃一边,而把建材价格瞬间成倍下调,让装修业主自己就能买到真正最低价的建材,商业贿赂式的建材销售时代开始动摇。先吃螃蟹的建材商发现,不给装修公司和设计师、包工头等人的回扣,把更多的渠道成本降下来,不仅不影响销售,反而更有利于占据更多的市场份额。而更多的建材商们也被不给回扣的先行建材商所震撼,各大大品牌的建材商也纷纷跟进,把以往的回扣全部抛弃,把产品价格大幅下调,让业主真正受到益处。
杭州越来越多的业主选择全案装修建材企业的渠道扁平化后,以及终端销售的去商业贿赂化推行,买大品牌的主材的装修业主不再担心自己被装修公司、设计师和包工头吃了高额回扣,而支付出太多不必要的费用。表面上看来建材市场的透明化,使装修公司丢失了不少既得利益,而实际上这个建材市场的透明化不仅没有让装修公司少赚钱,反而促进了以往难以启动的全案装修市场。在业主不为装修公司、设计师、包工头吃主材回扣的情况下,装修业主更放心把全套装修委托给装修公司,这就形成了新的装修市场份额,对于大规模的装修公司来说,虽然没有了不透明的回扣,但由于量大的优势,装修公司可以掌握主材的源头。
装修似一次远行的旅程, 沿途风光虽美,但一路舟车劳顿,只有旅者自知;装修如一次战役,虽然看不到硝烟弥漫的场景,但与商家绞尽脑汁的唇枪舌战在所难免;装修是房子由毛坯房到温馨居室的一次蜕变,虽然结果往往是美好的,但过程中却会经历诸多艰辛……
今年上半年市工商局共接收到来自我市消费者关于建材、家具、装修、床品等与居家装修有关的共计98起投诉案例, 涉及建材类的案例47例, 涉及家具销售争议的案例42例, 涉及装修公司的投诉7例, 涉及床品质量问题的投诉2例。这其中每一起投诉案例都体现出了消费者的些许无奈与艰辛,也暴露出了家居市场上的一些不诚信行为,从而为消费者在居家消费时敲响了一记警钟。
“多退少补” 不认账
消费者购买瓷砖、吊顶等产品时因为一时无法确切的计算材料用量,所以消费者一般都会先从建材销售店购买一部分材料,然后根据实际使用量 “多退少补”。 但是, 在实际消费过程中,业主却遭遇了 “‘少补’容易, ‘多退’”难的尴尬。
有市民在投诉中表示,自己家装修完之后还剩下了10片地砖, 根据当初约定, 这些瓷砖是可以退货的,但现在商家却拒绝退货。据了解,商家对瓷砖、吊顶类产品给予“多退少补”的 “政策” 已被视为是行业内约定俗成的 “规则”, 因此消费者在购买产品时也很少会要求商家将 “多退少补”以书面形式落实到买卖协议上,这就给一些不良商家事后对当初的口头承诺拒不认账留有可乘之机。 建议消费者不要轻信商家口头承诺, 应要求商家将其各项承诺落实到书面上。
退货运费引争议
“合同中明明约定家具出现质量问题时可以退货,但为什么还让我自己出运费呢?”“合同中只说予以退货, 并没说商家要承担运费。”今年5月份的一起投诉案例中买卖双方对于退货时产品的运费究竟该谁出,消费者与商家各执一词。
其实,在这样的争议中,商家的说法毫无疑问是站不住脚的,因为产品出现明显的质量问题, 属于产品制造商或销售商的过错,由此产生的 “三包”费用不应该由消费者承担。消费者如遭遇类似问题,应通过合法途径果断维权。
“床垫治病”有点 “坑”
“说好的床垫有理疗功能, 能够治疗腰痛、增生等疾病,但使用后老人出现了头晕等症状,我们要求退货,希望能帮助协调。”这是今年4月份,一起我市居民关于 “治病床垫”的投诉时的表述。
现在市场上有一些专门销售床垫的商家打出了 “磁疗体验馆”、 “理疗服务中心”的招牌,向消费者销售 “特殊床垫”。 这些店铺一般都位于繁华路段的临街底商,在我市大型家居建材卖场内难觅其踪影。这些产品究竟功效如何,使用之后的消费者对此说法不一,大家对待这类宣传应分外谨慎。
 
 
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