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 杭州二手房装修公司教你如何才能更加省钱

相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。业内人士认为,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。
杭州二手房装修省钱秘招之隐蔽工程要重点监控
二手房装修需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。
防水也是二手房装修中应当注意的问题。杭州二手房装修公司旧房子经过多年使用,原有装修会陈旧,有可能存在漏水现象,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。同时,老房子的改造中,有时需要替换老化过时的瓷砖,剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。
杭州二手房装修省钱秘招之巧妙装修减少浪费
二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,这样大可不必重新更换,采取对天花等容易老化的部位进行更换,同样杭州二手房装修公司可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。
除此,对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造,不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外,对沙发等添加不同色彩款式的罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
杭州二手房装修省钱秘招之二手房装修量增大
随着越来越多的人选择二手房,二手房的装修问题也杭州二手房装修公司电话引起了越来越多人的关注。郑州某家装公司的负责人表示,如今二手房装修增长比较明显,二手房的装修正成为家装公司新的业务增长点。
据悉,很多家装公司都将旧房拆改当做业务重点,报价中的拆改项目单非常详细。一些设计师告诉记者,许多顾客咨询二手房的拆改装修项目,很多都是全套房屋的装修施工。但也有市民希望只进行局部装修,这样省钱。业内人士表示,局部装修的基础工程非常重要,尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。
今天的老房装修专家李宏老师相当厉害哦~是爷爷级杭州二手房装修公司别的专家呢!是今朝装饰老房装修设计研究院的重磅专家之一。从1947至今,从变电所所长到主任工程师再到电器工程监理,近50年扎扎实实的工作经验让他如今成为了一名装修改造的资深专家。李老师以电路整改为主要发展方向,参与过包括奥林匹克森林公园智能系统电路施工等多个重量级项目。
老房装修改造小讲堂:老房子装修的经验
首先给大家讲一讲这两个定义:我们所指的“老房”是修建已经十年以上的房子,一两年前修建的房子不算。“装修”是指准备长期住杭州二手房设计装修公司下去并且准备很好的装修一下,只是准备简单搞一下的不算。
关于电和水的问题电路是老房改造中最重要的问题,由于住的时间较长,加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范,想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种情况的态度是:1、电路如果原来的电路改造不太规范,最好重新做配电装置,重新走线,特别是涉及到空调,大型电器等最好单独走线,这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点:花费大一点,毕竟工程量不小。2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管,仅在分户改造成PPR管的意义不太大。不过为了施工方便,可以一试。
墙面处理问题:大多老房是砖混结构,部分可能有保温的。由于使用年限较长,楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上,有些墙体立面水平差达到一公分以上。这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是用石膏粉先找平再刮腻子,事实证明效果也是一般的,我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板杭州二手房装修公司找平方式处理。一劳永逸!
老房装修还有以下要点:
1、贴砖不能为了省钱不拆除原来的砖直接贴,后果一定不好;
2、当然原来那种生了锈的铁窗子一般情况下是要换掉的,用塑钢窗;
3、以前的老房子的阳台一般没有保温层,最好做一层;
4、只要重新贴砖防水必须做,原因很明显;
5、厨房燃气管道结构一般不太合理,可能要重新改造; 杭州二手房装修公司
6、老房装修很多是没有物业公司管理的,就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握;
7、由于老房大多结构不太合理,设计时为了增加功能区可能会重新打隔断,原则是设计时尽量以采光好为主要出发点;
8、装修时如果原来比如阳台是涂料,现在要贴砖,一定要把原来的东西铲除为好;
综上所述,老房装修费力费钱费精神。按一般计算比新房装修花费高出不少。当然为了让老房焕发第二春,有时候就不得不多花点钱了。
老房改造的装饰重点杭州二手房专业装修公司
1、卫生间和厨房
卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,因为老房一般在50年代至80年代当时设计的理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便,根本没有装饰,只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。现在时尚座便、淋浴、或加浴缸,美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等,因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水,当前必须铲除面层到楼板结构层,抹完找平层,做好防水层,而且防水层高度要做到1.8m以上,然后再做天花吊顶,墙面贴磁砖地面铺地砖,且做好过门石的铺装质量,防止卫生间的污水杭州二手房有名的装修公司流入房间地面.还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。老厨房:只管做饭,布置杂乱无章,墙面污染严重,易于细菌蟑螂繁殖生长,很不卫生。现在业主对厨房的需求即要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全,整体厨柜就很好解决了此类需求,使厨房空间得到充分利用,碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房,即方便又舒适,生活上其乐无穷。
2、更换陈旧的门窗
由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想,需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择,居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位,纵观整套居室的风格特别杭州二手房好的装修公司是老房装修改造后每一扇门都是一道靓丽的风景线,它除了有一道封闭空间的功能外,还具有美化居室的装饰效果,不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门,成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。
3、客厅
客厅的装饰标志着主人的文化层次,是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很强的居室,当前的设计是大客厅、小居室,老房都没有客厅或客厅很小,一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室,使用频率较高,投入也多一些杭州二手房装修公司。重点放在墙、地面,天花,灯具的装饰。
4、卧室
卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局色彩应用很重要,在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下,各个年龄段的墙面色彩要有特色,让主人生活温馨、快活、恬静。
老房改造应该把有限的钱花在哪儿呢
1.拆除时不能拆除梁柱及承重墙。因为承重作用,基于安全考虑,需要动结构的,需由建筑师审查后方可施工;
2.无论是自住或是出售,若有漏水问题,因为杭州二手房有名气的装修公司影响较大,一定要优先处理。现在的正规装修公司一般所用的防水材料为鲁班牌或汇丽牌焦油聚氨酯防水涂膜橡胶。其施工方法为:先把墙体或地面修平,清队干净,待之干燥后,把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分钟,然后贴上瓷片和地砖;
3.尽可能不动到泥作工程;
4.空间不要乾坤大挪移。设计基本得原则就是切忌房间的移位,不仅会增加泥作工程,还会增加水电工程;
5.阳台尽量不要外推。虽然是打掉一面墙,却会增加很多后续工程;
6.尽可能沿用部分旧家具来代替木作工程,减少时间和资金的耗费; 杭州二手房装修公司
7.总电量要配足。现在家用电器越来越多,相对的用电量也大为增加,所以如果是二十年以上的房屋,所用的电箱最好换成无熔丝开关,较为安全,二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况,避免电流严重过载影响正常使用;
8.所有线路均需配管。好处在于可避免老鼠或是其他动物咬坏电线,且避免电波的互相干扰,日后重新换轴加线时,也有管路可寻;
9.排水管及给水管另接新管。一般超过二十年的旧屋,排水管太过老旧且严重堵塞,常会因为一户不慎堵塞排水,使得底层住户被淹,所以接新管杭州二手房装修公司电话可以避免此情形发生;
10.浴室,阳台,外墙防水做足。在旧屋改造时,如需换铝窗则应在换窗前后各做一次防水,才是最有保障的做法,不用担心漏水渗水的问题;
11.木作防虫处理。木作最好使用经过防虫处理的角料,可以减低遭虫蛀烦的机率;
12.天花板板材装饰。有些天花板凸凹不平,由于不易粉光,设计师通常以板材修饰天花板装饰还可以埋灯座,冷气冷媒管线,室内规划看起来会很干净;
13.地板材质以耐磨为主。抛光石英砖,大理石或超耐磨木地板都符合标准; 杭州二手房装修公司
14.如果基层表面不坚实,油污、粉尘、浮灰、杂物等清理不净;新抹水泥砂浆基层湿度大,碱性亦大,往往会析出结晶粉末而造成气鼓、起皮,基层表面太光滑,腻子强度低,造成涂膜起皮脱落。基本防治措施有以下几种:①刷底漆(底胶水)前,用棕刷或钢丝刷将基层表面清扫干净。②要平整表
 
 
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