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 美国装修房子有交税一说

 

美国装修房子有交税一说

来为我拆厨房的是叔侄俩。他们忙得浑身是汗,我特意给他们送去了冷饮。这两个人整整一上午都是默默无闻地干活儿,喝了我送去的饮料后,小工开始问这问那套近乎,最后走到我跟前说:“我能不能把拆下来的橱柜放到前院的垃圾堆里?你可以让拉垃圾的车带走,反正是免费的,这样我们就不用帮你运走了。”

我房前有一堆从车库里清理出来的杂物,市政府每年可以免费拉走一车大件垃圾。起初,我不同意,小工继续请求。不记得他到底反复说了多少次,我磨不过他们,就同意了。

小工和他叔叔开着车一溜烟地走了,拆下来的柜橱就这样留在了垃圾堆里。

装修厨房颇费心思。我开车在高速公路上狂奔,忽然看到一块用中国字写的招牌,连忙驶出高速路,找到了那个叫“熊猫”的装修店。进店一看,都是中国货,但销售人员都是美国当地人。

新橱柜做出来了,才发现出了点儿问题。我告诉销售人员有问题,她却坚持“设计没错,不给退换”。仗着会说中文,我闯进了总经理办公室。最后,总经理亲自帮我设计,并批准退换。

装修工程进行到这里,总算没出大错。刚想松口气,没想到,区政府房管会来信了,我才知道,自己有麻烦了——原来,装修房子是要得到区政府房管会的同意并缴纳税费的。

我掏钱装修自己的厨房,竟然也得政府同意,要不就是犯法?

    房管会的人要来我家看看。我们约定了时间,此时,装修已全面展开,家里最多时有十几个工人同时工作,热闹非凡。我草草收拾了一下,特意给工人们放了一天假,硬着头皮准备迎接“检查团”。

    约定的时间到了,我家迎来了两位政府雇员,男士一脸横肉,气势汹汹;女士高大结实,威风凛凛,宽大的衬衫和牛仔裤被撑得十分饱满。

    看来来者不善,我按既定方针,让他们从车库的门进来,然后来到一个没怎么动工的房间里。反正,没有我的允许,他们也不敢任意视察我的其他房间。

    眼见现场没有什么痕迹,来者拿出了两张几个星期前我家房前垃圾堆的照片,厨房里拆出的橱柜清晰可见。他们据此谴责我“非法修厨房”。

    人家有物证,我不好辩驳,就这样被重重地罚了一笔。临走时,那位男士还甩下一句:“有人曾看到‘华纳父子’的卡车在你家门前,一定是在修水泵。”

    难道修水泵也要上税?

    我跑去请教邻居。邻居老太太有个儿子是包工头,他告诉我,的确要上税。不仅如此,修水泵、油漆墙面……总之,任何超过1000美元的“工程”都要上税。

    苛捐杂税真不少!邻居老太太悄悄告诉我,她儿子给她装修房子都是悄悄进行的,没有惊动区政府的房管会。

折腾了6个星期,装修工程总算基本完成。在这6个星期里,我亲自担任工程的总设计师、总策划、总经理、总监工、总验收、总公关、半个采买、半个运输……总共装修了一个厨房、3个洗衣间,更换了地板,还油漆了卧室的墙壁。此时,我总算明白了朋友们劝我不要装修的原因。

为什么我选择回南天装修房子

为什么你会选择回南天装修房子,现在经常听到有朋友这样的问我,相信大多数人是从关心和自己的装修经验来劝我,在此谢谢这些朋友,同时写下一些装修心得,希望对将来要装修的朋友有用。

一、泥工是最适合在潮湿天气的。因为三四月份天气比较潮湿,水泥和混凝土有较长时间挥发水分,会凝结得更好,新砌的墙体日后不易出现小裂缝,质量反而更好。所以三月份我将选择我家的厨房和卫生间全部翻新(拆砖、改水电、贴砖)。根据现在的工时,拆花了四天,改水电用了七天(含改客厅和两个卧室的电线),贴砖用了五天,装吊顶用了一天,一共用了17天,需要说明的是潮湿天气开工会延误工时的,在这一点上要包给包工头,不要自己去单独找泥工、水电工,因为如果你是单独找的话,他们和你说的是按天算工钱,你会很吃亏的。包给包工头,材料是由包工头买,但是你可以指定牌子和型号,这样材料你就可以放心的由包工头买了,在这一点上,包工头是很很乐意的,因为他可以赚到一点材料价差。有的人会说我自己买就可以了,何必让给他买,如果这样做的话,你的成本不是降而是升。一方面你买的数量少,拿到的价格也是市场价的,但包工头大多数是认识商家,他可以拿到较低的价钱,这样你的工程总价就可以有价讲。另一方面,如果自己购买材料,你得有充裕的时间,像水电之类的,你不能保证你可以一次买的刚够,大多数情况是买得不够或是买的太多,买不得够,你又得去买,跑商家,请车,搬运……,买得太多,钱又浪费了。所以建议以后装修的朋友可以采取包工包料,指定牌子和型号的装修方式,定下这些后再和包工头谈工程价,这样不仅材料你可以放心,而且装修过程你也可以省心。

  二、有关刮腻子和涂墙漆。如果是新房的话,泥工做完就到刮腻子和涂墙漆了,刮批腻子,一般需要1-3遍,其间正常的干透时间为1-2天。但在阴雨天刮批腻子时,应用干布将墙面水汽擦拭干净,以尽可能保持墙面干燥。同时还应根据天气的实际情况,尽可能延长腻子干透的时间,一般以2-3天为宜。在这里说一下,如果是回南天墙滴水最好不要刮腻子和涂墙漆,一般回南天师傅也不会刮腻子和涂墙漆,但是不排除有的人为赶工而刮刮腻子和涂墙漆,这时你就要严厉要求,不行的话就说不付工钱之类的话,这样他们就不会赶工了。需要说一点的是这种做法是我上面说的那种承包方式(包工包料,指定牌子和型号的装修方式)才可以,如果是自己单独找的师傅,听到你这么说,大多会和你吵的,素质不好的还会走人,这样一来你就会得不偿失。让包工头去协商,好处就在于即可以最大程度的装修成你要的效果,你也不会因一些问题而与师傅发生太多有争执。我一直认为和做工的人发生争执是不明智的,即浪费时间,又浪费口舌,而且做工的是师傅,心情一不好,做出来的工还真不知道是什么样的。

南方的三四月份不会都是回南天,一个星期总是会有几天是回南天,几天是大风冷的天气,就像现在,一转冷,墙和地板都是干的,这几天是可以刮腻子和涂墙漆。我买的房是两三年的二手房,之前屋主还涂过墙漆,因为时间短,墙面没有任何的损坏,所以我只需要涂墙漆改颜色(原来是房是米黄,我现在改了白色)就可以了,像三月份这种一会冷一会回南的天气,我觉得涂墙漆反而更好。一方面师傅赶不了工,这样可以保证他能将边边角角都涂过给我,另一方面,延长了墙漆干透的时间。尽管我买的墙漆说是2小时即可干透,不过我还是将这时间延长到了两天再进行第二次涂刷。目前装修进行到这一步。花时用了八天,还没做完,做到这个师傅心理都不高兴,如果是干燥的天气做的话,三天就可以做完,但因为是三月天,时间延长了很多。但他也不敢得罪包工头,如果得罪了包工头,以后有活可就不是你干了,钱就不是你赚了。涂墙漆时间延长,这样对你是很有利的,你有足够的时间来检查哪里哪里涂得不好,哪里哪里没涂到,哪里哪里涂薄了,总之,你把这些不好的地方找出来,让他再补一下,这样你的墙就漂亮了。

听大多数人说自己装修花了多少天,多少天,像是时间越短就越好一样,其实不是的,时间长对你是有利的,这可有时间验收,有时间及时将问题改正。如果等到最后收尾才发现问题,你再叫返工,包工头可能会再加钱,即使不加钱,材料钱也是你出的。

三、有关木工。计划在四月份进行,此时四月份天气已经转热,适合做了。其实要做的木工并不多,现在考虑在维意定做。

四、有关材料。因为我采取包工包料,指定牌子和型号的装修方式。材料我只买了瓷砖,其他像水管、电线、水泥都是指定牌子和规格让包工头去买,省了不少心。顺道说一下,贴瓷砖时最好有人在现场看一下,不然会浪费很多的。我那时就是没有现场,那个师傅割砖浪费了很多,结果后面瓷砖都不够,只好又买瓷砖,还得请车请人搬运上。

其实,三四月装修还有一个好处,就是此时是装修淡季,人工是最便宜的时候,师傅也有空,不用一个工地一个工地的赶,基本上可以随叫随到,如果是旺季,有时赶工,质量也不见得好,而且人工又贵。我建议装修房子的朋友可以选择在清明前做泥工、布置水电,清明后刮腻子和涂墙漆、还有做木工,同时四月份开始看家具,定家具(有些需定货的家具一般是三四天才回货)。之后五月份选择一个好日子就搬进你可爱的小家了。

 
 
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