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  出租者:担忧装修回报率

  出租房屋,是不少市民进行投资的选择。杭州背包专卖店装修随着人们生活水平越来越高,出租房屋也要出新招才能找到租客。目前,越来越多的出租房以“装修高档,有太阳能、空调、厨具,用品齐全”等条件来吸引租房者。而租房者在租房时也大多会提出配置部分家具的要求。

  近日,记者在我市出租房交易信息上发现,精装修的出租房月租金价位最高要到2600元,简装非合租的房子最低也要五六百元,可见房屋出租的潜在投资回报率。不过,在出租前花多少钱装修也让不少业主头疼。出租的收益往往周期较长,如今简装个小房子,最少也要两万元,以基础价格600/月计算,则需要近3年时间才能回本,之后才是盈利,这期间还有可能因多种问题找不到固定租房者。

  租房者:装修以装饰为主

  相对于出租者,租房者考虑的不是装修与否的问题,而是后期成本。

  对于地段好,价格又相对适宜的房子,出租条件往往是一次性需要交纳半年甚至一年的房租金。房子尽管配备了洗浴、灶具,但仍需租房者添置更多的生活用品,租金外的二次花销在所难免。市民王女士坦言,杭州背包专卖店装修一次性交纳一年租金实在是为难。原本打算体验一下独立生活的感觉,因为闲置的钱并不多、出租房地点离工作单位比较近,才决定租下来,花了近万元的租金,目前也只能简单购置点生活必需品。

  采访中记者发现,租房子不再是流动打工族的选择,如今学生补习、单身白领寻求个人空间,也会通过短期租房来过渡。在简装的出租房基础上,每个人都寻求属于自己的归属感。租房者依据个人喜好,装饰出新的家居风,不会投入过多资金,装修以装饰为主。

  简约实用主义为“尚”

  一般来说,为新家添置的东西会非常繁多,毕竟建设“家”是一个从无到有的过程,锅碗瓢盆、桌椅板凳、床单被罩等简单添置,也至少需要花费千元以上。

  业内人士建议,对于业主来说,装修出租屋前,要根据自己的房子特点,考虑一个出租定位。如果房子位于繁华地段,周边配套设施较好,则会吸引一些收入较高的客户,那么把装修做得精细一些会很划算;如果所处地段一般,则应确保环保、耐用的原则,兼顾美观就好;如果房子条件一般,目标消费群体收入偏低,装修则应一切以实用为主。

对于租房者来说,杭州背包专卖店装修一般都不会花太多心思去改装。打扮出租屋最简单的方法就是软装,这也正符合目前所提倡的“轻装修、重装饰”。因为是租来的房子,所要做的是一些恰如其分的软装或者是用一些最简单的家居饰品来增添情调。

榻榻米装修让家变得多功能 空间更有立体感

人们对生活品质的要求也逐渐提高,对居室的功能要求也越来越多。很多人都希望家不光是休息的地方,还应是能与朋友、家人聊天、娱乐的场所。

在“寸土寸金”的现代社会,多功能房的概念日益深入人心,而用榻榻米布置“多功能房”,也开始逐渐受到许多人关注。

榻榻米,也叫“蔺草榻榻眠席”或“蔺席”,其实榻榻米垫子就是纯天然的草垫子,内部为天然的澜草,厚度为55毫米,经过熏蒸、干燥、驱虫等一系列复杂工艺后,用线缝制而成。

现在在流行的榻榻米装修,一般用于书房、卧室、阳台等位置。当在房间里做榻榻米时,榻榻米下面可以做打开放东西的柜子,中间装上一张升降桌,围着升降桌坐的时候,根本不需要盘腿,腿是可以放下去的,跟平时坐凳子差不多。既可以当客厅用来待客,也可以作为房间睡觉,正是这多功能的效果受很多市民欢迎。

多功能房是指集书房、客房、休闲室、储物间等功能于一体的实用空间,通过改变传统布局,使房间更具立体感和层次感,有效利用有限空间,实现“一室多用”功能。

榻榻米装修,整个房间下面都可以安装可打开放东西的实木柜子,上面铺榻榻米草垫,然后在榻榻米地台内安装一个升降台,按下电动开关可升降。杭州装公司客人来了可升起来在上面泡茶聊天、打牌消遣;客人留宿,可把升降台降下来,置一床薄被,就成了卧室。而把榻榻米地台做成多个格子空间或抽屉形式,即可充分利用地台的高度空间来储物了,这样多功能房就完成了。

业内人士表示,保养榻榻米要保持干燥通风,不要在榻榻米上铺设地毯等覆盖物。可时常将榻榻米掀起竖立起来吹吹风,擦拭榻榻米时,一定记得将抹布拧干之后再擦,同时避免让日光直射过久,否则容易造成褪色。梅雨季节过后要喷洒席虫杀虫剂,再晾晒一下。

而若榻榻米脏了怎么办呢?

首先可以尝试用沾白醋稀释液的毛巾扭干擦拭,可避免表面泛黄,而对于水渍、尿渍,可用干布擦净,再用吹风机微风吹干或通风晒干。当重物留下凹痕,可以试往榻榻米凹处喷点水,垫上湿润毛巾,用熨斗熨平。

夏季装修指南:地板铺设工艺应避免哪些错误方法?

地板铺设工艺应避免哪些错误方法呢?以较为普遍的龙骨铺设法为例,主要有以下几种:地面未作平整处理:地面不平会使部分地板和龙骨悬空,踩踏时就会发出响声。

  木龙骨未做防潮处理:现在施工通常选用松木板材锯刨而成的非干燥龙骨,提前30天左右固定于地面,杭州背包专卖店装修地面和龙骨间也不铺设防潮层。到铺装地板时,不检查龙骨含水率就直接铺设。其实,这时龙骨的含水率通常在25%左右,而合格的木地板含水率一般在12%左右,湿度差过大会使木地板快速吸潮,造成地板起拱并伴随漆面爆裂现象。

  木龙骨用铁钉固定:施工中用打木楔加铁钉的固定方式,会造成因木楔与铁钉接触面过小而使握钉力不足,极易造成木龙骨松动,踩踏地板时就会出现响声。

  拼装过松或过紧:木地板膨胀、收缩是随着环境温度、湿度的变化而变化的。因此,在制定木地板铺装方案时,应根据使用场所的环境温度、湿度的高低来合理安排木地板的拼装松紧度。如果过松,地板收缩就会出现较大的缝隙,过紧,地板膨胀时就会起拱。

  装修工程交叉施工:施工时先铺好木地板,然后在地板表面从事别的施工项目,这是目前装修队的通常做法。这样,地板铺装完毕后,往往需要经过一个月甚至更长的时间才能打磨上漆。在此期间,地板与周围环境的水气、化学品没有任何隔离措施,很可能导致木地板因含水率急剧变化而变形、开裂。

装修要有创意 挖掘厨房角落里的八大功能

橱柜台面延伸出临时就餐区

对于没有餐厅的户型来说,如果厨房的宽度足够,可以考虑在厨房中设置一个临时就餐区。无需专门的餐桌椅,转角的L形操作台面和一个吧台椅,就能组成一个就餐区。

利用厨房角落打造迷你餐台

要想将就餐区设置在厨房,需要厨房有足够的宽度。杭州装修背包专卖店可折叠的餐桌是一种不错的选择。可以选择靠墙的角落位置摆放。这样既节省空间又能利用墙面扩展收纳空间。虽然餐桌的面积有限,但完全可以满足一家三口的使用需求。如果操作台的空间不够,还可以考虑将餐桌当做临时操作台。

角落空间打造浪漫双人餐台

不要小看厨房里的夹角空间,如果精心规划一样能发挥大用途。放置一张折叠餐桌和两把小巧的餐椅,这里便成了一个浪漫的阳光双人餐台。墙面的空间也不要浪费,根据空间的高度,设置几块搁板,既解决了厨房收纳问题,又可以摆放漂亮装饰为厨房营造一道风景。

利用挂钩和搁板充分扩大墙面的收纳功能

如果厨房不是很宽,但又有很多空白墙面没被利用,可以利用小搁板和独立挂钩来增加储物空间。搁板一定要选择那种窄条形的,以免占用过多空间。搁板上可以用来收纳各种小调料瓶,也可以摆放相框等展示品。挂钩可以用来收纳手提袋、锅具、围裙和菜板等日常用品。这样巧妙地利用空间,既不影响小厨房的使用,还增加了空间利用率。

充分利用橱柜旁边的空白墙面

橱柜旁边的空白墙面或许很小,却足够用来收纳一些简单的工具。锅盖、菜板等日常使用率很高却很占用空间的物品,可以用挂墙式收纳架来收纳。这样既能做到一目了然,又能不占用空间。如果橱柜内空间有限,还可以将平底锅用挂钩进行收纳。这种非常规的收纳方法,虽然感觉有些怪异,却非常实用。打破常规不仅为我们带来新鲜看点,也让生活变得便利。

利用橱柜旁边的空间设置搁架

在橱柜覆盖不到的地方,可以设置多层搁板。杭州背包专卖店装修搁板区域既可以成为展示品的集中区域,也可以收纳书籍、锅碗瓢盆等使用率很高的杂物。将它们整齐地分类摆放,看上去不显凌乱,使用起来也更为得心应手。

小夹角空间的充分利用

很多家庭中橱柜不能采用一字形是因为中间有管道井,大多数人会忽略这部分空间,经过合理规划,这零碎的小空间也能实现收纳大用途。可以在空白的墙面上安装两条吸铁石,既可以用来收纳刀叉等用具,也可以收纳锅盖和调料盒等必备品。下方的空间可以设置一个收纳篮,用来收纳铲子和勺子等。就连橱柜的侧边安上挂钩,都可以收纳毛巾。

操作区墙面百分百利用

对大多数家庭而言,通常操作台和吊柜之间会有一部分空白墙面。有些会被人稍加利用,有些则闲置起来。如果像这样根据墙壁的尺寸安装一组挂钩和小型收纳架,收纳的功能将瞬间加大。不仅调料瓶有地儿容身,杭州背包专卖店装修就连锅铲瓢勺等也能全部收纳,一目了然地悬挂在墙上,看上去很美观,使用起来更方便。

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