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 装修后不尽人意 业主支招如何拾遗补缺

 几乎每个装修完的家庭都有不尽人意的地方,于是如何“拾遗补缺”就成为很多人关心的问题了。刚刚完成新房装修的业主王先生认为,装修就是一门拾遗补缺的艺术。即使装修前和装修时准备得再充分、再仔细,装修入住后总能发现不尽人意,我们一起来看看他的装修心得吧。
 遗憾:电视墙缺乏创意补救:软装饰来弥补
  做个美观又有创意的电视墙是不少家庭装修的重点。因种种原因,很多业主装修后发现家具和电视墙不协调,但“木已成舟”,如果换电视墙需要砸墙重做,成本大、难度高,于是就将就别扭地放着了。
  据了解,现在市场上用石膏板,雾化玻璃,壁纸等多种材质都可以做电视墙,材质不同价格和效果也有差别。其实,并不是每种房子结构都适合做电视墙,如果不顾及到自己房间的格局而盲目跟风,可能会适得其反。即便空间布局可以做电视墙,如果只是根据装饰公司的设计图样来做,最终的效果很可能并不像图纸上看起来有感觉,更甚的可能根本就不实用。
  遗憾:卫生间坡度太小补救:卫浴产品巧调节
  在家庭装修中,几乎大家都知道卫生间地面应该有些坡度,也许因为考虑到坡度较大会影响地面美观而要求施工人员将卫生间地面坡度放缓,结果很可能因此导致淋浴后的水不能及时排走,洗衣服时排水也困难。而排水缓慢使污水在排水过程中经常沉淀,导致卫生间有一股臭水味。
  按照实用原则,家庭装修中,美观只是表面现象,关键时,可以忽略不计。对此,结合自家卫生间装修经验,网友“因为”根据自己的实战情况建议大家,在不影响马桶、浴缸摆放的情况下,卫生间装修时,坡度适当放大,避免洗衣、洗澡后室内积水。
  遗憾:柜体内做工粗糙补救:用木纹纸贴里
  考虑到结实、耐用,很多人装修时都喜欢做柜子,但装修完不少人却直呼后悔。刚装修过房子的牟晖说,他家做了两个衣柜,无论柜子的实用性还是观赏性都比市场上卖的成品柜差很多,但做下来连工带料花费也不低。不少网友都说,家庭装修还是买成品柜比较划算。
  经过专业的装饰公司做出来的“活儿”,基本上不存在这样的问题,一般遇到这种情况,都是游击队做的活儿,业主可以买点细砂纸,自己把柜子里面打磨一遍,也可以请木工,用木纹纸贴在里面,既美观也能遮住毛茬,避免挂伤衣物。
 新年伊始,随着杭州二手房交易活跃,老房、旧房改造成为许多业主的“头等大事”。有人士认为,二次装修跟新房装修有许多区别,如何才能让二次装修省事又能达到最佳效果呢?水电改造注意防水
  从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用了。多数装饰公司采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会“步枪换炮”。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造,在装修中,每一路主线在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。
  另外就是施工。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工的时候一定要千万小心,如果破坏原有地面必须重做防水。
  门窗改造不可忽略细节
  门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题,根据老化程度可以分为:一是木门窗起皮、变形,这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做;但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。
  墙体改造是装修重点
  对于二次装修的房子来说,墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来对房子换个心情,这样做相对来说装修支出要少得多。
  老房改造中,那些1996年之前建成的房子多为砖混结构,建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的安全隐患。在装修前,业主最好先向物业管理部门咨询、申请。
  二次装修让家具升级
  二次装修中,家具是十分重要的一块,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。
  像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。
  随着人们生活水平的提高,人们对家居环境质量有了更高的要求,原有的希望通过重新装修、改造圆自己的梦想。但在旧房改造中,以下装修问题需要引起足够的重视。
由于是老房,结构上有些不合人意,有时需要拆掉一些墙将房屋的结构重新整合,但决不可随便拆承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞,此种情况将带来极其严重的隐患。
 卫生间的改造是旧房改造中最为频繁的事情,但需注意:卫生间地面材料更换前,必须对基层做防水处理,并进行24~48小时蓄水实验;卫生间蹲便改坐便,不得随意改变下水口位置。
 为扩展居室使用空间,充分利用阳台,房主往往希望把阳台同室内打通,但居室和阳台之间有一道墙(又叫配重墙),窗下的部分是绝对不能动的,它起着支撑阳台的作用,但同时阳台地饰面不要使用厚重材料(如大理石),不要放过重的家具,以免给阳台重压。为保温阳台是必须要做封装的,但一定要注意封装质量,注意密封防尘。
钢窗、铝窗换塑钢门窗是现在的一种流行趋势,原因是塑钢窗有着良好的隔音,隔热密封性能,现在市场上塑钢窗的价格从200元~2000元每平方米不等,其质量差别也较大,过一段时间,次品会出现变形、推拉不畅的情况。所以在购买时,一定要找有信誉的商家购买,并提出明确的保修年限。
春夏季装修验收时要注意的问题
1、木制品起泡变形
在潮湿闷热的夏季,装修关键是防潮。如果防潮工作处理不好,到了干燥的季节,木材、板材容易变形、起翘,所以木工验收在夏季装修中比较重要。
重点验收:门套吸水受潮后,一般都反映在底部,会出现漆面起泡、发胀和变形等情况。如果门套只是发胀,与门框间的缝隙变大,用玻璃胶重新密封即可。如果门套变形严重,影响门的正常开关,就要重新更换门套。如果是漆面起泡,就需要对门套进行打磨,并重新刷漆。
其他验收:木工活是否直平,表面的平整,没有起鼓或破缺。柜门开关是否正常,开启时应操作轻便、没有异声;固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。衬板与面板必须黏结牢固。
◎提示:木制品在雨季淋雨后,都会出现起泡变形。窗台上如果采用木制品,要仔细检查是否有积水通过木料或者其与墙体间的缝隙渗透到窗台下面。
2、地板龙骨松动
在铺装地板时,缝隙应较以往安排得更加紧密,以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。
重点验收:验收时在地板上来回走动,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。有声响的部位主要体现在地龙骨固定不牢固,有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。含水率高的地龙骨,在木料自然干燥过程中体积会缩小,造成松动。
◎提示:实木地板首先要看地板的颜色是否一致。如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换。地板是否变形、翘曲,验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。
3、瓷砖空鼓变色
重点验收:检查瓷砖主要看是否有空鼓,如果地砖空鼓过多,长期使用以后就会逐渐被踩碎,既影响美观,又影响使用。空鼓的瓷砖主要因为铺地砖的水泥砂浆水太多,过不了几天,水泥砂浆里的水分挥发以后,地砖下面的砂浆就会塌下去,砖就会出现空鼓。
检查瓷砖是否变色。如果发现瓷砖变色,除瓷砖质量差、轴面过薄外,施工方法不当也是重要因素。有可能在施工中浸泡瓷砖的水有问题,或者贴砖用的水泥砂浆不好,色变较大的墙砖要立即更新。
其他验收:验收时要看砖面是否平正、没有倾斜现象,砖面是否有破碎现象,瓷砖方向是否正确,花砖和腰线位置是否正确,一般局部空鼓不得超过总量的5%.
◎提示:雨季铺贴的时候要尽量地把缝隙留得小一些,因为它本身有一定的膨胀,在干燥的季节还可以收缩一些。
4、墙面裂纹发霉
夏季冬季室内温差大,如果装修不慎重,容易出现缝隙等状况。
重点验收:夏季常会碰到乳胶漆干得慢,在潮湿天气中会发霉。墙体发霉来源于两方面,第一,墙面基础受潮发霉,第二,抹腻子的时候没有等腻子干透刷涂料引起发霉。在北京墙壁出现裂纹是正常的现象,主要原因有室内保温板与保温板之间的接缝会产生板缝裂纹、在墙壁开槽铺设电线电缆的线槽补灰以后出现的收缩裂纹、抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。
其他验收:墙面乳胶漆没有空鼓、起泡、开裂现象。一般乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,要求表面颜色一致,无明显刷痕。
◎提示:装修施工墙面出现裂缝是一个最为普遍的现象,可能刚装修还看不出来,在季节气候变化时尤为明显,这需要装修公司后期维护和修补。
5、油漆泛白
重点验收:家具要仔细看是否有泛白起雾现象,这种情况是因为雨天刷漆造成的,木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽。这时刷漆,水汽会包裹在漆膜里,使木制品表面浑浊不清。如果雨天刷清漆,可能会出现泛白的现象。
其他验收:油漆的验收中家具混油的表面是否平整饱和,确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。木制家具的涂漆质量通常看其是否有色差及流坠现象,表面应清晰光滑,没有刺激性气味。
◎提示:油漆施工时应尽量避免在下雨天刷油漆,即使不是下雨天,在特别潮的环境中刷漆时,也要用干燥剂或开空调抽湿,抽走空气中的水分。墙体做完以后马上做靠墙的柜子会造成柜子受潮。
6、做好封边防止污染
当温度升高湿度增大时,装修材料污染得更严重。在夏天施工的过程中,施工现场散发出来的VOC(挥发性有毒化合物)会比冬天更多,所以夏天的室内装修污染是更严重的,装修有害气体的散发是一个长期的过程,甚至有一些污染源在十五年内还在不断地散发。苯是半年就散发掉了,但是甲醛在胶里面完全散发出来可能要十几年。
重点验收:一定要仔细检查板材是否做好封边,所有的封边都要求用封边线条封闭,这样游离性甲醛就不易挥发出来。定制家具经常会需要做层板,而层板里面会钻孔,这个孔就是往外散发甲醛的,应该在钻孔的位置提供“盖帽”把这个孔封闭。
◎提示:在装修中难免会有一些有毒有害气体,装修完工后一定要注意每天多开窗通风。装修后,业主可以请专业机构对室内环境进行检测。一旦出现装修环保不达标的问题,装修公司就不能进行工程交付验收。
■ 验收细节
排水管道应畅通
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒安装平正,使用灵活方便。查看水流是否随水节门开启大小而变化。地漏有没有堵塞。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
反复试验灯开关
电应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次,观察灯具是否全部亮着。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
 
 
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