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 家居装修开工与验收时的七大注意事项 消费者的一个权益保障

 开工前,作为消费者一定要确认图纸是否已经确认并签字,图纸应包括设计平面图、特殊造型图、门图、吊顶图和家具图等,图纸越细致,施工时一但出了问题也有解决的依据,对消费者来说是个保障,另外,还要到你所在的小区物业办理施工许可证等相关手续,如果要委托装修公司做墙体改动等项目或委托他人代替自己行使各项权利应签署《授权责任书》。
于施工队伍进场后进场的第一道工序是瓦工,负责的拆改工程、水电工程、防水工程以及瓷砖的铺贴等,所以一些相关的家用电器如热水器、桑拿房、按摩浴缸、淋浴房、洗衣机等的尺寸、功率以及具体的摆放位置等数据和要求应提供清楚,另外特别要提出的是关于整体橱柜的设计方案包括燃气灶和吸油烟机的尺寸等,在此之前应提供给装修公司,这样在水电改造时,将根据整体橱柜的方案来落实,从而避免了水电改造结束后再选择整体橱柜所带来的被动。
提醒您在工人进场时,要让负责装修的工长给你出示一张需购买主材的清单和需要运到现场的时间。避免到时候手忙脚乱来不及购买或买得太仓促而留下不必要的隐患。还要了解施工工期的具体安排,比如水路和电路的改造,木器的封口以及瓷砖的铺装,还要了解质检和监理到场的时间,这样就可以和他们一起到现场进行工程质量检查,如果发现了问题便于及时解决。
在工程开始前,要确定拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,验收阶段也要根据工程进度分步进行,首先是材料的验收,进场材料的数量、等级、规格是否与材料单上事先约定的相符,如果发现问题,可以及时改进,尤其是材料的验收更要谨慎仔细,防止伪劣材料进场。
一般说来,在签订装修合同并交款三天后,装修公司的施工队伍就要进场开始施工了,而在这个时候,作为消费者,应检验自己还有哪些工作还没有做。另外,装修工程的验收是一个很专业的问题,作为消费者自己验收工程的施工质量不仅可以及时发现问题,还可以把验收真正的落到实处,专业人士认为,有效的验收是应该在装修的各个阶段同步进行的。
由于施工队伍进场后进场的第一道工序是瓦工,负责的拆改工程、水电工程、防水工程以及瓷砖的铺贴等,所以一些相关的家用电器如热水器、洗衣机等的尺寸、功率以及具体的摆放位置等数据和要求应提供清楚,另外特别要提出的是关于整体橱柜的设计方案包括燃气灶和吸油烟机的尺寸等,在此之前应提供给装修公司,这样在水电改造时,将根据整体橱柜的方案来落实,从而避免了水电改造结束后再选择整体橱柜所带来的被动。
开工前,作为消费者一定要确认图纸是否已经确认并签字,图纸应包括设计平面图、特殊造型图、门图、吊顶图和家具图等,图纸越细致,施工时一但出了问题也有解决的依据,对消费者来说是个保障。另外,还要到你所在的小区物业办理施工许可证等相关手续,如果要委托装修公司做墙体改动等项目或委托他人代替自己行使各项权利应签署《授权责任书》。
在工人进场时,要让负责装修的工长给你出示一张需购买主材的清单和需要运到现场的时间。避免到时候手忙脚乱来不及购买或买得太仓促而留下不必要的隐患。还要了解施工工期的具体安排,比如水路和电路的改造,木器的封口以及瓷砖的铺装,还要了解质检和监理到场的时间,这样就可以和他们一起到现场进行工程质量检查,如果发现了问题便于及时解决。
在工程开始前,要确定拆改项目是否符合合同规定,是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,验收阶段也要根据工程进度分步进行,首先是材料的验收,进场材料的数量、等级、规格是否与材料单上事先约定的相符,如果发现问题,可以及时改进,尤其是材料的验收更要谨慎仔细,防止伪劣材料进场。
其次是水电路的验收,这一阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅,布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,泥子工才可以接下去封墙、刮泥子。
然后是施工中期的验收,这部分验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍泥子。这个阶段的验收工作非常重要,消费者应该仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符的地方,要及时提示施工队修改。业内专家指出,当所有细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行下一个阶段的验收,这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完,消费者可以按工序分别进行验收。
最后是完工后的验收,这一阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确等等,另外,消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可离场。
 验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定:
一、 卫生器具及管道安装
1,卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求,管道、管件等产品质量应符合现行标准。
2,管道安装应横平竖直,铺设牢固,坡度符合要求,开关、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷除腐漆。
3,给水管道及附件连接严密,经通水试压无渗漏。
4,排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞,无渗漏,地漏篦子应略低于地面。
5,卫生器具安装平正牢固,外表光洁无损坏。
二、电气工程
1,电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗。
2,电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内。
3,“火线进开关,零线进灯头”,插座接线、面对插座时应符合“左零右火,接地在上”的规定。
4,开关、插座安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致。 
5,电气施工完成后,应进行必要的实验如:电器通电,灯具试亮、开关试控制等。 6,工程竣工时应向住户提供配线竣工简图,标明导线规定暗管走向。
三、吊顶工程
1,吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求,并符合现行标准。
2,吊顶工程龙骨不得扭曲、变形,安装好的吊顶龙骨应牢固可靠,四周水平允许偏差±5毫米。
3,轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。
4,吊顶罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷,接逢应均匀一致,压条顺直、无翘曲,罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。
5,纸面石膏罩面板一般采用9毫米厚,用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层,搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。
四、门窗、封阳台工程
1,门窗的品种\规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求,并符合现行标准。
2,门窗及零附件质量均应符合现行标准,铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。 3,门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,外观无变形、开焊、断裂现象。框与窗体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝,防腐处理必须符合有关规定要求。
4,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全,位置正确。
5,门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰上、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。
五、细木制品工程
1,细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死节、虫眼和裂缝。
2,细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
3,窗台板和窗帘盒与基体连接牢固,表面平整,棱角方正,其两侧伸出窗洞以外的长度要一致,同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。
4,木护墙表面应平整光洁,棱角方正,线条顺直,颜色一致,不得出现裂缝开胶现象,与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直,光洁、接逢严密、出墙厚度一致。
5,挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致,紧贴墙面,交圈收口正确。
6,吊柜、壁柜安装后应牢固,柜门开启灵活。
7,细木制品油漆后,应平整光滑、无刷痕,色泽一致,无胶痕。
六、裱糊工程
1,壁纸、墙布的品种、颜色和图案,应符合设计、住户的要求,粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。
2,裱糊工程的基体应干燥,表面应平整,不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。
3,基层腻子应坚实牢固,不起皮和裂缝,裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。
4,壁纸、墙布必须表贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直,距5米正式不显拼缝。
5,阴阳脚垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝。
七、饰面板(砖)工程
1,石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求,饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。
2,石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物时应按规定进行套割。
3,石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕,表面洁净,颜色协调。
4,墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%.
5,厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒流泛水、不积水,24小时蓄水实验无渗漏。
6,木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求,木材的含水率应不大于12%.
7,条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间,宜顺着光线铺订。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙,并用踢脚板封盖。
8,木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘贴牢固无空鼓,表面刨平磨光,无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。
9,木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差。
10,木质踢脚线接缝严密,表面光滑,高度出墙厚度一致。
 
 
 
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