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 白领装修小窍门 怎样确定装修投资预算

  家装过程中相关联的投资很多,稍有不慎就有可能脱离原来的预计,俗话说,不打无准备之仗。为了消费者最终满意,为了大家在家庭装修过程中节约更多的精力和时间,您还是应该广泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免后顾之忧。
  ◆家装投资分配比例
  首先,介绍一下家装的支出项目,家装一般有四大块支出:
  1、基础装修、厨卫设备部分;
  2、家具部分;
  3、装饰品;
  4、家电部分。
  这四部分在家装总投资中是怎样的分配比例?现今有很多说法:装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的说:装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。到底那一种说的是对了,笔者认为,由于职业、个性、喜好等不同,因此消费者对家装投资的分配比例也不可能是完全相同的,但是,消费者却可以把大家比较认可的比例关系,作为预计家装投资,控制家装总支出的一个计算依据。
◆家庭装修具体支出项目
  通过对家庭装修具体支出项目一一列表,大家就可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场询询价格,就可以对家庭装修的花费胸有成竹了,这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家庭装修的总造价就不会超出我们的预计太多了。
  一、基础装修、厨卫设备部分
  目前家庭装修一般包括: 家装公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
  A、家装公司完成的部分包括:基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前,这一部分的支出,消费者只需多找几家不同类型家装公司,通过比较它们的报价,最后选择一家适合自己的装修公司。
  1、基础装修——家庭装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分,消费者一般不知道家装的总花费,往往喜欢和家装公司砍价,其实这样做并不好,同类家装公司一般价格相差不大,结果往往降低价格,会增加更大的风险。
  2、设计部分——体现风格和品位的项目,是家装的灵魂,一味增加设计项目,是投资超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙设计,家居也就显得平淡了。
  3、水电改造——水电改造,新房少一些,旧房就多一些,越旧的也越多,设计项目的增加,尤其是吊顶中灯具的多少,对费用的影响是非常大的,一些客户一味的增加各种开关、插座,最后一算费用大的惊人,这也是家装投资超支的重要原因之一。
  B、消费者自己购买的部分:消费者自己购买的部分包括:地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等,这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成家庭装修投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸、台盆、橱柜、五金等这几个各方面的合理投资对家装预算具有决定的作用,而这一部分,就得需要消费者自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家庭装修的需要数量来确定。
二、家具部分
现如今,“轻装修、重装饰”的观念已深入人心,家具也就成为家装的重点。合适的家具选择,可以增加房间的装饰效果和使用功能,并且合理的价位,也是家装总造价不超标的保障。
三、装饰品
  装饰品包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是大家的艺术修养决定的,装饰品尤其是布艺搭配,对家装后的效果影响是非常巨大的,色彩协调统一,会使人心旷神怡,而且几分种就可以使房间变个模样,也就换了一份好心情,因此在这方面一定要下功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。
    四、家电部分
家电行业是非常成熟的一个行业,品牌集中度高,市场价格透明,服务也不错,大家没有什么后顾之忧。并且,消费者大多具有品牌忠诚度,相对来说选择就比较集中,花费也比较容易控制。
买房装修的大多是工薪阶层,手头的预算不太富裕,但又想装修出一个令自己和家人都满意的家,到底该怎么办?
客厅射灯能省则省
在家装时,许多工薪家庭都追求灯光带来的美丽,他们在装修时总是尽可能地要求多装射灯。
首先,射灯过多很容易造成安全隐患,小小的射灯看似瓦数不大,但它们在小小的灯罩内很容易积聚热量,短时间内即产生高温,时间一长易引发火灾。其次,射灯通常只有在客人来时才会打开,或者到逢年过节才用,平时基本不开。许多人装了射灯后都比较后悔,认为这笔钱花得冤枉。
玄关力求简约实用
时下流行的户型设计大多是客厅连着餐厅,于是,很多人会在客厅和餐厅之间设计一个玄关。许多家庭费尽心机将玄关设计得很复杂,这适得其反。首先,过于复杂的玄关会破坏客厅的整体美。其次,玄关的一面是客厅,另一面是餐厅,太复杂的话不利于清洁卫生,时间一长就会影响美观。在玄关设计上,要力求简约实用。
地板砖至少买中档
地板砖是一项大开支,可伸缩性极大。价格高的地板砖百十元一块,价格低的十几元就能买到。地板砖是易磨损件,如果太便宜就会不耐磨,时间一长地板砖就会被脚踏出痕迹来。另外,过于便宜的地板砖大多不防滑,很容易使人滑倒造成意外伤害。
电线水管别买便宜
在全部的家装材料中,十几元一米的电线、水管也是一大支出,一些工薪阶层家庭在这项开支中经常有省钱的想法,不太关注质量,只看重价格。如果电线、水管质量不达标,会给日后的生活带来极大的安全隐患。即使是工薪家庭,在购买电线和水管时也不能擅自降低标准。
电源插座数量留够
很多工薪阶层的朋友在装修时往往不太注意电源插座的质量,认为\"只要有就行了\",还有些朋友喜欢使用多功能插座,认为这样既省下了一些插座,也节省了一些电线。现代家庭的电器很多,功率也很大,电源插座的品质非常重要,要尽量买质量好的、用料充足的。多功能插座尽量少用,尽量避免几件电器同时使用一个插座,插座负荷过重的话很容易引发火灾事故。
“大包”更要经常查验
由于工作时间紧张,工薪阶层在装修时往往采取\"大包\"的方式,自己完全不过问,这就给那些职业道德较差的装修公司留下了赚便宜的机会。业主第一次搞装修大多缺乏经验,住一阵后却发现毛病很多。所以,即便选择了装修\"大包\",也要经常到工地上查验材料和质量,绝不能当甩手掌柜。
绘制布线铺管图纸
很多家庭在装修时会进行水电改造,这项工作结束后往往不记得绘制一张路线图。装修本来就是一个不断完善的过程,几年后说不定还要重新装修,必须画清电源线和水管铺设的路线图。有了这个图,才可以在日后的装修改造中不\"伤\"电源线和水管。
项目尽量一次做完
工薪阶层在家装时,因为经济原因,除了在材料上能省则省外,在装修项目上也往往采取节省的办法。一些本该同时完成的项目,他们往往暂时不做,留到以后做。
搬家后再搞装修很不方便,那些不得不进行的装修项目肯定会对日后的生活造成影响。而且个别项目不及时做完,由于项目太少,日后很难请来专业的施工队,即便请来,对方也会要个高价,这样拖下去,会给自己拖来一堆麻烦。
工程完工付款三思
许多家庭在装修时,往往是工程一结束,表面上看没问题,马上就将工程款全部付给装修公司。这种做法是错误的。绝大多数家装完工后,只从表面看往往很难立即发现毛病,只有住进去一段时间以后才能发现其材料、施工质量等方面的问题。如果你没有全部付款给施工方,一旦发现质量问题,施工方就会应约来维修。如果装修公司不来人,你也可以自行从余款中支钱请人来维修。
所以,在施工前要签好合同,工程款要一笔一笔地根据进度支付,完工后尽量留一笔双方都能接受的钱款作为质量保证金。
 
 
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