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 刚装修后暖气跑水,让刚装修好的新房一夜之间面目全非

每年的供暖季一过,法院总会受理不少因暖气跑水引发的索赔案。王女士刚装修完毕还未入主的新房某小区9楼901室,一夜间面目全非:木地板翘起,卧室暖气周围的墙壁大面积湿了,因为还没买家具,放在地上的笔记本电脑及电视也被水泡了。而楼下801室的许先生家也未能幸免于难,客厅和卧室的屋顶被浸湿。经查,是由于王女士家改装了暖气,卧室暖气的阀门松动所致。因王女士与装修公司协商不成,也拒绝赔偿许先生家的损失。许先生一怒之下将王女士告上法院,王女士称自己也是受害人,不应承担赔偿责任。经法院审理,判决王女士支付许先生房屋修复费一千七百元。
  在往年的供热期当中,总会用户家中的暖气、管道破裂、跑水的案件发生。究其原因主要集中在以下几点:
  1.擅自改动暖气管道。暖气管线和暖气片由于要在供热期中承受高温高压,因此暖气在安装过程中对施工的要求是非常严格的,用户在装修中私自改动暖气片的位置之后,一些管道的接口等地方如果接合不紧,很容易破裂并造成跑水。不正规的装修公司,在安装暖气、管道过程中使用的材料、施工质量也无法保证。
  2.为美观包暖气。目前很多家庭因用传统的铸铁暖气片外形不美观,都用暖气罩来美化。但是暖气罩遮挡住了管道等供暖设施,不仅给系统调试、检修维护增加了很大的困难,最重要的是在发生暖气管漏水时,无法在第一时间发现问题,尤其是铺了木地板的家庭,往往只有在木地板被泡起后发现跑水,但为时已晚。
  3.压试暖期间,家中无人。
  4.还是以集中供暖为主,所以,在每年采暖季来临前都要进行打压试水。物业公司通常会提前通知用户,在试水期间家中留人。一些楼房由于长期无固定人员居住或是赶上业主外出,还有的业主没有留意贴出的通知等等原因没有在家留人,一旦在试水过程中发生漏水,不能及时采取措施,势必造成很大损失。
  因暖气跑水发生纠纷,协商是最好的解决途径。一旦协商陷入僵局,双方就只能对簿公堂了。法官在审理案件中发现有的当事人在起诉时存在以下问题:一是被告没能找准。究竟应该告开发商、物业、装修队还是出售暖气或管件的商家,被告主体错误就会被法院驳回起诉;二是要求赔偿的数额过高。诉讼请求的数额是与诉讼法成正比的,最终不被支持的部分,诉讼费就只能自己承担;三是证据不足,请求难以支持。如有的当事人无法提供暖气改装的原始发票,有的案件双方对损失的范围争执不下,受损一方就可能承担举证不能的后果。很多当事人找装修公司对修复费用进行估价,并以此作为要求赔偿的证据,一般法院也很难采信。
  针对上述问题,受害人在起诉时应注意以下三点:
  1.首先要分析跑水的原因,找准被告。大多数物业公司会在装修前明确告知业主私改暖气造成损失物业概不负责,并签有书面协议。私改暖气后发生跑水,要求物业公司或开发商承担责任一般很难被支持。起诉正规的装修公司,只要按照装修合同上加盖公章上的公司全称起诉即可;如果是个体装修队,要起诉个体业主;无固定场所或工人的“游击队”,一般多为外地打工者,流动性大,已经很难找到或无法提供被告的住所等基本情况,法院可能不予受理或裁定驳回。
  2.要依据实际情况客观的估算赔偿数额。赔偿案件最大的焦点通常是赔偿数额,数额的确定最好由双方协商确定,不仅利于今后的执行,维护了邻里之间的和睦,双方都省时省力,还节约了诉讼成本。协商失败,只能由一方提出书面申请,并预交相应的费用(最终评估费的负担法官会在判决中处理),双方选定评估机构,并确认评估项目。法院委托有关部门进行评估作价,评估的结果将成为法院判决的重要依据。
  3.发生跑水后,应及时通知所在的物业部门到现场处理,并找出跑水的源头快速处理,防止损失扩大。随后与责任方确定损失范围,清点受损物品,列出清单双方签字,避免日后扯皮。
  法官提示:
  因暖气跑水引发的赔偿案件逐年增多,与其在造成损失后起诉或被起诉,还不如防范于未然。劳动局统一制定了《关于住宅房屋装修、装饰管理暂行规定》等文件,明确告知用户不得擅自拆改水、电、暖等住宅配套公用系统设施。自改动暖气管道、在暖气片上加装水阀放、装修遮挡供热设施等行为不仅会引发各种原因跑水,给自己和他人造成麻烦,也会影响到整个供热片供热质量。也希望物业部门能在每年打压试水前应将通知提早下发,并贴于每个单元醒目的位置,并保证留有值班的维修人员,作好抢修准备。
星座情侣搭配指数的高低,不能权威评价两个人的幸福生活。无论你们的星座是否相冲,幸福的生活靠感情、靠生活的细节、靠生活的环境。一个美好的、令人愉快的家居装饰,是生活中不可缺少的。
  星座情侣搭配指数的高低,不能权威评价两个人的幸福生活。无论你们的星座是否相冲,幸福的生活靠感情、靠生活的细节、靠生活的环境。一个美好的、令人愉快的家居装饰,是生活中不可缺少的。同居,或者说试婚,就好比掷硬币,不外乎正面反面——硬币的正面是水到渠成地步入既神圣又索然的婚姻殿堂。生活在相同的环境当中,不同人的性格不一样,难免会有一方达不到另一方的要求。这样的小小差距积攒时间长后,难免会造成感情的不顺利。如何在小小的生活细节当中,去营造温馨的生活,去弥补我们心中的小小遗憾,让夫妻的生活更加的长久和幸福呢?
 第一宗罪:太过以自我为中心组合:水瓶座+金牛座
 古怪精灵创意多,语不惊人死不休,就是水瓶座了。水瓶朋友多,拥有超级号召力,所以客厅绝对是他们的“重点”,不过你若以为他们为别人而营造空间那你就错了,与其说在打造一个让朋友舒适的空间,不如说对怎样把自己的独特品味发挥到极至让人惊叹来得恰当;他们是吓死人不偿命的,经费多的搞不好会把墙都打掉重新再来,经费有限的则会运用一些小玩意传达“离经叛道”的“理念”。 上面的装饰风格十分对水瓶座的胃口了,特立独行的装饰墙面,自己的小画展示着自己的个性。
金牛座的人,朋友在精不在多,坚持为自己而活。这一点上,跟水瓶座有着相反的看法了。所以,这两个星座的人组合在一起,金牛座难免诸多抱怨了。对于家居装饰中,金牛座对睡眠的质量要求很高,要有温馨的氛围。同时对收纳、橱柜之类的有很多的强烈要求了。有那么的一句话“收纳橱柜不能少,满园绿意心情好”。
个性、特立独行的家装是不会影响自然整洁的效果的。在收纳方式上多听听金牛的意见,收纳组合摆设方面听听水瓶的意见。这样有商有量,两个人就可以营造出跟别人不一样的生活氛围了。
第二宗罪:猜忌引发的不忠组合:双鱼座+处女座
双鱼座的人有着柔弱和善的外表,好像对任何人、事都没有意见,不论是自己有感觉或被动受追求,双鱼们总是能引来一群“精神感召”的朋友在身边。喜欢幻想的双鱼座双鱼座最适合品味造型床。才华洋溢、爱幻想的双鱼座,深具艺术品味,具有梦幻空间魔术师之称。对于双鱼座的人来说,清洁的生活环境是必不可少。途中的小沙发,地毯还有斗柜,搭配适宜,无不显露出双鱼座的家居品味。
 大家都知道,处女座是完美主义、有“洁癖”的星座,其洁癖的涵盖范围…,那真可用“无边无际”来形容,遍及生活中的“全部”呢。大至人格完美与否,小到用什么牌子的牙膏刷牙,他们都有自己对洁癖的诠释角度,更何况是居家整修这么大的大事呢?处女座人坚信少既是多,收纳一丝不苟。满室书香效率高,细枝末节要顾到。整整齐齐的收纳柜,文件夹,还有整齐的墙面装饰,不失为处女座人喜欢的风格。
追求自然、崇尚品味的双鱼座,和完美无瑕的处女座,可以一起打造出完美的家居风格的。
第三宗罪:困窘的经济状况组合:狮子座+巨蟹座
狮子座虽然有点自大、臭屁,还自以为是,但我们的生活却少不了这群可爱的自大狂,他们的光和热,为世界带来无穷的快乐活力,没有他们,我们会生活在灰暗的世界,没有艺术,没有娱乐,那多可怕哪!对于狮子座来说,温馨的睡觉环境胜过其他环境的百倍。清新的颜色,软软的榻榻米,狮子座享受睡觉的乐趣无穷。
 巨蟹座多愁善感,喜欢缅怀往日美好时光,对能勾起回忆的任何东西有难以割舍的情结。摆设收藏品的墙面,各种爱看书籍的墙面书架,留念照片的展示台。一切都那么温馨,有美好的回忆。这样的生活环境,会让巨蟹座的人儿更恋家的吧!
家不必大,生活环境温馨最重要,两个人一起定拥有无限美好的回忆。让巨蟹就记录起来吧!
第四宗罪:丧失自我组合:天秤座+狮子座
天秤座喜欢远离城市喧嚣,寻找心灵角落。如果在家中,拥有一个这样闲适的生活环境,在上班之余,享受喝茶、看书的优美时光。田园风格的挂饰会尽显休闲的田园乐趣。
狮子座的热情好客,是显露无疑的。大的客厅,精致的装饰,带着客人介绍自己家的摆设,毫无疑问会满足狮子座儿的满足心吧!
天秤座喜爱的田园风格,会跟狮子座的热情可以相搭配的。
第五宗罪:纵欲过度组合:白羊座+天蝎座
童心未泯,让人又爱又恨 创意新鲜摆第一,自我空间不可缺。白羊座展现居家特质除了风格及色系的选择外,还需要一个“特殊空间”来展现自我,如开阔的阳台,上面摆满盆栽来塑造绿意盎然的视觉效果,对白羊座而言,身心健康都有增进。
天蝎座对家居生活摆设匠心独具,自我表露无遗。实际点儿好,衣帽间比客房重要。
两个天性火爆的星座在一起一定要掌握好度,商量家居装饰也要各退一步,毕竟退一步海阔天空。
第六宗罪:好吃懒做组合:双子座+摩羯座
双子座在外面勤快过了头,到了家里就变成了个失去操控者的木有人,只会散了架一般倒在沙发上或捧着一本时尚杂志在看,在双子座的生活中如果有个懒人沙发加上个时尚气息十足的杂志架,他一定会happy死....。.
遇到在家好吃懒做的双子座的摩羯座又洗衣服又做饭,基本有了保姆的初级素质,虽然说摩羯座生性踏实肯干,但遇到这样的双子座也难免招架不住,恐怕一套舒适的床具是摩羯座辛苦后的最爱吧。
双子座遇到了踏实肯干的摩羯座已经是十分幸运了,不过一定要在生活中多多帮助双子;摩羯虽然辛苦,也要充分的理解自己的伴侣,在假期一起出去放松出游也许是个不错的选择。
第七宗罪:因熟悉而告别一切浪漫组合:金牛座+射手座
相处久了,金牛座抠门的本性就露出来了,比如买衣服一定要买打过折的,在外头吃饭一定要点当日特价菜,买面包一定要在晚上8点后半价促销的。坐游船的时候,金牛座特地选了便宜的、处于底层的、几乎看不见风景的位子,美其名曰“楼座风大,会感冒的”……
射手座表面随和,其实心里觉得很不爽,很不尽兴,因为身边的金牛座把脑汁全费在打捞便宜货上了。在情人节,金牛座会不咸不淡地问:“你要巧克力吗?我下班回来看到**商场在卖,**钱一小盒,你要的话我现在就去买。”
金牛座收敛着过日子是有一定道理的,射手座一定要理解偶既便宜又高质量的东西还是不少的;不过金牛座的拮据也是要分时间场合的,在生日节日的时候就一定要让自己的身边人玩的开心过的尽兴给女朋友送上个漂亮的首饰盒啥的一定是个不错的选择。
 
 
 
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