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 揭秘装修过程中最容易偷工减料的工程

相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。业内人士认为,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况。
隐蔽工程要重点监控
二手房装修需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。
防水也是二手房装修中应当注意的问题。旧房子经过多年使用,原有装修会陈旧,有可能存在漏水现象,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。同时,老房子的改造中,有时需要替换老化过时的瓷砖,剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,因此,如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。
巧妙装修减少浪费
二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,就很容易造成很大的破坏和浪费。如有的二手房仅仅装修了两三年,卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,这样大可不必重新更换,采取对天花等容易老化的部位进行更换,同样可以起到房屋焕然一新的目的。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新的油漆之后继续使用。
除此,对原有的家具饰品也可通过增加装饰的方式进行改造,不必一律丢弃。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外,对沙发等添加不同色彩款式的罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
 二手房装修量增大
随着越来越多的人选择二手房,二手房的装修问题也引起了越来越多人的关注。如今二手房装修增长比较明显,二手房的装修正成为家装公司新的业务增长点。
据悉,很多家装公司都将旧房拆改当做业务重点,报价中的拆改项目单非常详细。一些设计师告诉记者,许多顾客咨询二手房的拆改装修项目,很多都是全套房屋的装修施工。但也有市民希望只进行局部装修,这样省钱。业内人士表示,局部装修的基础工程非常重要,尤其涉及水、电路等隐蔽工程改造。
 ■偷工:隐蔽工程最受伤
在线路施工中,要埋暗线就必须先在墙面和地面上开槽,然后穿入PVC管,但是少数工人为了图方便经常野蛮施工,不根据墙体以及位置选择不同的方法和走向,很容易造成墙面开裂、破坏承重墙等隐患。 “房屋内的承重墙是不允许开槽的,而带有保温层的墙体在开槽之后,很容易在表面造成开裂,在地面开槽,更要小心不能破坏楼板,所以在施工时一定要注意。
其次,家庭装修施工中,几乎所有电线都是穿在PVC管中,然后暗埋在墙壁内。但如果施工人员在穿线时不认真,让多根电线在管内缠绕打结,就很容易造成电线的局部受热过高,造成安全隐患。孙强建议最好自己或由专业监理人员现场监督工人操作,安装完毕后要进行通电检验,并仔细检查是否有局部受热现象产生。同时在施工结束后,还应留下标注详细的线路图,这样一旦发现问题也很容易及时排查维修。
再次还要防止工人将下水道当垃圾道使用,将一些不用的废料如小石块、水泥等倒下去,这在日后的使用中很可能出现堵塞或下水不利的情况。某大型装饰公司设计师说:“目前,很多专业的装饰公司都要求工人在施工前对下水道进行保护,防止杂物掉下去。”
除隐蔽工程之外,如地面瓷砖的铺贴、木地板施工前的地面找平、墙面刷乳胶漆之前的腻子打磨等都是比较容易出现问题的项目。
■减料:乳胶漆成最大目标
为了达到减少成本的目的,减料也是不良施工人员惯用的伎俩之一。元洲装饰总经理杨立锋说:“对于一般工程来说,最有可能下手脚的地方便是乳胶漆,按照常规的施工工艺要求,需要一底两面,但很多偷懒的工人就可能少刷。我们的防范很简单,由于一般辅材都是由公司统一提供的,所以我们选择了黄色的腻子,只要次数不够就会出现露底的现象。我们还专门配备了自己的材料库存,以防止工人偷换材料。
装修时在木工板上会不会有问题呢?杨立锋说,“一般大的品牌公司都会采用按项报价,即将原材料人工费等一起算进去,这样就有效地避免了材料浪费的情况。”一位不愿透露姓名的资深业内人士告诉记者:“很多游击队都会出现同一小区串货的情况,即在同一小区内施工时,先提前表示可以代买部分材料,接下来就会将一家的材料用到代买材料的家,然后告之业主材料不够用,从而多重收取材料费;即使不会出现串货,游击队也很有可能将一些材料悄悄卖掉,赚取黑心钱。”
要避免施工队减料的情况,选择套餐也是不错的方法,很多装饰公司都会推出的家装套餐,不仅包括辅材,而且包括主材,业主只要按平米计算价格即可,而施工的最后质量则受合同的制约享受两年质量保证,所以对于业主来说也是讨巧的一种实用方法。
翻新前就应搬出屋内所有物品,保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆,两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵,就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。
局部翻新效果不好
对一个房间的地板进行整体翻新效果较好,基本能达到新地板的效果,但局部翻新却会造成地板间的新旧差异,地板使用年限越长,新旧差异就越明显。
受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。地板霉变一般都会深入地板内部,打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形,可用同色号地板更换。如果没有同色号地板,可选择颜色相近的地板,并对其进行调色和仿旧处理,将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损,或出现霉变、变形,建议重新购买。
隐蔽工程所包含的最主要内容就是给排水工程、电线管线工程,另外还有地板基层、隔墙基层等,其中以水电工程尤为重要。虽然这是装修公司的活,但作为您的家,关系到人身安全、财产安全问题,千万马虎不得!
1.排水隐蔽工程
水管线是否漏水
PP-R管安装布局应合理,横平竖直,并且注意管线不得靠近电源,与电源间距最短直线距离为0.2厘米,管线与卫生器具的连接一定要紧密,经通水试验无渗漏才可。
地面排水是否顺畅
卫生间、厨房是排水的主要地方,所以地面找平应有一定坡度(2%),确保水在地面汇集成自然水流并最终流向地漏。但应该注意,不能单纯为了水流顺畅而过于强调坡度,因为坡度过斜,会影响美观与防滑。
防水层防水性是否良好
厨卫及背墙面在防水要求方面要比其他房间高,防水涂料要刷到1.8米高,其他房间也应该在0.3米高。
2.电线管线工程
PVC管线连接是否紧密
电源线在埋入墙内、吊顶内、地板或地板内时必须穿PVC管,管内不应有结合扭结。电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有褶皱。
PVC管的保护
在地面电路铺设完毕后,应在铺设的PVC管两侧放置木方,或用水泥砂浆做护坡,以防止PVC管在工人施工中因来回走动而被踩破。强弱电的间距应该在50厘米左右,以减少它们之间的电磁干扰,又可以防止安全事故的出现。
3.地面基层
主要看地面水泥找平层是否合格:首先应将原房地面不平整的地方用水泥砂浆铺平,另外厨卫应该有坡度,并且坡度也是非常讲究的。
最后说一下隔墙基层的问题。一是包柱是否用红砖墙、水泥拉力板等。通常施工工艺要求厨卫房间的包柱都必须用红砖砌墙,并预留观察口,尺寸要与实际相符,便于将来维修;二是是否做水泥拉毛处理:增加瓷砖的接触面,同时增强摩擦力,使瓷砖附着更加牢固。
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