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 关于吊顶和防水,防水要那“三防”,吊顶的面积应该算?

 
随着人们生活水平的提高,如今杭州的卫生间已经不仅仅是“方便”之所,而装修是更多的注重于休闲和放松的生活态度。卫生间经常有水,因此要注意“三防工程”,即地面防水、防滑、顶棚防潮。
  一般来说,在新房交付时,卫生间已经做过防水处理,但消费者往往会重新装修卫生间,如铺地砖、地面找平、更换洁具等等,这样有可能会破坏防水,所以建议在装修时无论是否破坏防水层都应该重新做一次防水,而且防水一定要做彻底,如墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,是最容易渗漏的地方,一定要处理好这些边边角角。墙面的防水也不能马虎,因为卫生间同样担负着淋浴房的功能,当大量水溅到墙壁上时,如果墙面没有防水层,会引起墙体的侧渗,所以防水层应从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料,然后地面再重做聚氨酯防水,以增强防水性。
  为了维修方便,很多卫生间的管道都被安排在了顶棚内,因此棚顶的防潮非常重要。做卫生间棚顶防水,最好在棚顶涂抹一层水玻璃,然后采用防水性能较好的PVC扣板。
  卫生间经常有水,走在上面很容易滑倒,为了保证卫生间的安全,要选择专用的卫生间地砖或桑拿地板,这些产品防水性强,而且在沾水的情况下,也不会太滑,相对安全很多。
  1.尽量不破坏原有防水层,因为新房在交付时一般都做了防水层。
  2.重铺地砖要做地面防水,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。
  3.墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处,防水涂料一定要涂抹到位。
  4.要求装修队给卫生间的上下水管一律做好水泥护根。
  5.一般防水处理中不与淋浴位置邻近的墙面要做30厘米高的防水处理。
  6.施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。
  7.在防水工程做完后,封好门口及下水口,用24小时“蓄水试验”验收防水。
时尚永远不会被人们遗弃,健康当然更不会,在您为自己精心选择、装扮温馨的家中,健康细节一定不要忽视,否则真就变成“看上去很美了!”请一定留意以下18个健康细节!
   1、卫生间太潮易得病
潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通;勤开排气扇。
   2、屋里花多眼睛累
   室内摆放植物要少而精。太多会破坏环境的整体感,不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。
   3、选对窗帘睡个好觉
   植绒面料的窗帘较为厚重,吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。
   4、淋浴房,全钢化玻璃最安全
   使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。
   5、家用瓷砖,太亮伤眼
   白色、金属色瓷砖反光较强,可能导致近视和白内障,不适合大面积使用。装修时,最好选择亚光砖。
秋高气爽正是人们开始装修的好时节。由于这段时间气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆也比较容易干。但与此同时,干燥的天气同样也会给装修带来一些负面问题,如果处理不好,也会给日后的家居生活带来不便;秋冬装修容易出现的一个失误就是容易把居室整体色调设计得偏暖,不利春夏季节居室风格的调整。这些都是所谓的装修后遗症。针对一些秋季装修的常见问题,业内专家指出了一些注意要点。
  症状1 地板多次返修
  木地板收缩、板缝加大、不同材质接口处开缝……很多夏季刚刚做完的装修工程,一进入秋季都不同程度地出现问题,反复修补均不见效。
  对策:暂缓修补
  解析:从事木地板生产多年的工程师余保国指出,春夏季节已装修好的房间进入秋季后,可能由于干燥且气温变化频繁,水分挥发与材料收缩会造成不同程度的裂痕与缝隙。
  由于季节原因造成的装修问题可以进行适当修补,但最好不要马上修补。因为这属于装饰材料的正常物理变化。
  由于气候变化不稳定,装饰材料的膨胀和收缩也并不能完全定性。如果这时修补好了,水分继续挥发,墙面仍有可能继续开裂。所以,在秋季装修出现问题进行返修时应等到来年春季,经四季冷暖温差变化,开裂和变形问题不再发展后,再进行一次性修补。
  症状2 木料出现裂纹
  秋高气爽空气干燥,木材不会返潮,油漆、涂料也比较容易干,但如果预防不当,也会带来一些麻烦。比如,如果没有进行适当的处理,木料表面会出现细小裂纹,收边的木线也会收缩,进而影响装饰面板的外观。
  对策:封油处理
  解析:专家指出,在秋季装修时,应该将运抵现场的木材放置在通风处,并进行封油处理,否则木料表面会因水分迅速流失而出现细小裂纹。用做收边的木线为实木质地,含水率比饰面板高,在加工完成后,也要尽快将表面封油,如果木线内的水分丢失,木线会出现收缩现象,还可能影响到饰面板的外观。
  症状3 壁纸开裂变形
  秋天容易出现这样的问题:刚贴不久的壁纸或壁布在被风吹过以后,开始出现局部鼓包、翘起,甚至开裂、脱落。
  对策:补水+阴干
  解析:与夏天需要给壁纸“通风”不同,秋季装修不仅要给壁纸进行“补水”,还要让贴好的壁纸或壁布自然阴干,而不能“通风”。圣象壁纸资深工程师屈朝旭指出,夏季空气潮湿,正常施工以后,打开门窗让墙面迅速干透即可。而在秋季装修时,壁纸、壁布在铺贴前一定要先放在水中浸透充分,然后再刷胶铺贴。铺好后,也不能像夏季一样开门窗,让墙面迅速干透。因为这样做极易让刚铺贴好的壁纸被过堂风吹干,从而失水变形。因此,在秋季贴好壁纸、壁布后,业主需要关闭门窗1至2天,等待墙面自然阴干。
  症状4 色调只宜秋冬
  随着天气渐渐转凉,人们会在不知不觉中喜欢一些偏暖的色调。如果在这个时节进行装修,往往会把整个家居氛围打造得比较暖。而一旦到了春夏时节,过暖的色调就不适宜了。
  对策:选择中性色+使用软装饰调整主题色
  解析:专家指出,秋季装修时应尽量避免秋季气氛对视觉感官造成错觉与误导,要客观地审视自己在选购建材时的倾向,尽量选择一些中性的色调,给空间预留更多的“想象力”,然后利用布艺、装饰画、工艺品等的不同装饰效果,如色彩的浓重、清淡,质地的薄厚、软硬等变化,最终改变家居环境的季节需求。
关于吊顶方面的知识和工艺是这样的:一般吊顶分为石膏板吊顶、矿棉板吊顶、铝扣板吊顶等等。这里着重讲解一下石膏板吊顶的施工及其价格形成。
石膏板吊顶是目前装修过程中使用比较普遍的项目。其步骤是这样的,根据设计图纸的方案,师傅首先会确定标高,把水平线弹好以后,就开始打龙骨了,龙骨一般采用白松料进行,做得考究一点的话,就采用红松或樟子松。这里面的一个玄关在于用多大的龙骨,一般建议采用30*50左右的料,这样龙骨支架的稳定性就有保障了,有些装潢公司故意在这方面做文章,因为,木料消耗越少,其利润也就越大!支架打好了,就要进行安装了。在这个步骤进行过程当中,有一个工艺方面的知识需要向大家着重提出。那就是,在固定的时候,必须每间隔一定的距离就安装一根吊杆,这到不是偷工减料方面的问题,而是有些工人在进行施工的时候不注意按照规范进行。这样造成最直接的后果就是,不用多少时间就会出现顶面变成“弧形”,发生裂缝的情形很多时候就是由于这个原因!这一点希望大家在检查的时候能够多留意一下!
“特色”的集成吊顶是吊顶市场中最为混乱的。据业内人士透露,集成吊顶价格普遍存在水分,少则虚高30%,多则达到100%,甚至更多。在各个集成吊顶商家 卖场中看到,某所谓知名品牌原价近2千元每方米的集成吊顶打折之后价格仅需500元左右。除了集成吊顶,卫浴、家具等产品的价格折扣范围也比较大,即使知名产品,也都有不同程度的折扣。每次买建材都要找装修过的同事、朋友问个价,不然很容易买到高价品。比如看中一款某品牌的马桶,当时标价4000多元,在一家建材超市做活动时打7.5折,她感觉比较划算,就付了全款。哪知道后来听一个朋友介绍,她参加团购的折扣是6.6折。面对如此混乱的市场,消费者在购买过程中要谨慎堤防,以免被讹。
关于吊顶工作量的计算!
有必要强调一下计算的规则:
1、以吊顶的垂直放行水平投影面积计算。有很多装潢公司在计算吊顶面积的时候,会存在多算的现象,消费者如果在这方面不注意的话,就吃亏了!具体就是,把空的部分去除。
2、防止另加项目。有些公司在进行报价的时候,会故意增加比如制作假梁(多少钱/米),弧形吊顶另加费用,灯槽多少钱/米等,如果刷防火涂料的话,又是多少钱/米等等。这一点,值得大家多留意!
3、拆项现象比较严重!拒偶所知,在沪上有一家很有知名度的大装潢公司在计算吊顶方面的费用的时候就是将龙骨的费用、石膏板的费用、以及防火涂料方面的费用拆开来计算的。如果有人仔细留意将这方面的费用加一下的话,其费用竟在160大洋之多!这简直要和铺地板的费用相差无几了!呵呵 
面抛出偶关于审核预算的若干建议!
1、在拿到预算的时候,要将同一个项目的所有分项都进行垒加,看看该项目的所有费用。很多公司在制作预算的时候,都存在将一个大项拆成若干小项的做法。这样的话,每个小项的费用并不大,但是如果若干小项相加的话,就是一大笔数值了。这里的建议就是:大家在看预算的时候,要多一份细心,多一份耐心,不要忽视一些看起来并不大的东西!
2、重点注意立面及装饰类项目的报价部分!这类报价,由于所用材料以及涉及到的设计、施工工艺各不相同,所以也就没有一个固定的标准,而且大多数时候又只能在现场进行制作。这样的背景下面,这样项目的利润就是相当之大了!通常价值100元的东西,在这些项目里面就是500、600元了!这里的建议就是:大家在看预算的时候,一定要炼就孙悟空的火眼金睛!
3、揭露工程量计算的猫腻!比如说乳胶漆的计算,很多公司在计算工程量的时候,都存在不扣除门窗等面积的现象。可以告诉大家的是:悠然南山菊同学家里的乳胶漆面积竟然计算了350.5平方,而偶实际的面积是251平方左右,乘以其单价的话,就是说,光乳胶漆这一项,就多算了1900多大洋!!!
在目前市场单价已经相对透明的基础上,任何一个消费者忽视的工作量部分都有可能给自己带来不必要的“买单”!因为单价方面的因素在总费用里面只是一个方面,而且必须允许装潢公司存在必要的足够的利润,否则他就没有动力了!但是,通过多计算工程量的方法来多获取利润的做法是不能被容忍的!!!
这里的建议就是:大家在潜水的时候,一定多留意关于工程量计算方面的规则,并不厌其烦的去熟悉它,免得在具体使用的时候吃亏上当 !
4、警惕进入“漏算工程量陷阱”。工程量可以多计算,但是同样可以少算!很多人在装修进行的过程中,经常遇到装潢公司通知你,某某项目需要做吗?要做的话,就要加多少钱,呵呵!这个 “待遇”,偶相信有很多人享受过!
由于顾及到消费者装修预算方面的限制,并保证合同的顺利签定。很多公司故意将一些必须在现场进行施工的项目从预算当中删除,等进场以后,就可以通过“项目变更单”进行费用的增加了。这个时候,等待消费者的,则将又是一次“巨额的买单行为”了!
这里的建议就是:拿到预算的时候,还是不用着急签定装修合同,哪怕是再忙也要先缓一缓!同时,也不要迷信里面的价格陷阱,自己仔细看看,是否有明显的漏项部分(不明显的就算了,因为不是专业人员是看不出的 )。一旦签定装修合同,就表示对所有项目单价的认可,到时候可以选择的余地就很少了。 
关于材料品牌和型号!这里需要强调的是,任何一个单价的形成以及合理与否,都是建立在材料品牌和型号确定,施工工艺明确的基础上面的!任何脱离这个平台的单价都是没有意义的,不能成立的!
建议大家,尽可能多的将材料的品牌和型号确定下来,免得到时候在这方面吃亏!对于某些关键部位材料或项目价格比较大的材料,可以选择自己购买,而且现在购买的方式也非常方便,比如在大型自营建材超市购买或者直接参加团购,这样一来品质更有保障,二来价格上面也有优势!另一方面,在对付要根据材料费收取相应管理费的装潢公司的时候,也可以从这个方面减少自己的“买单行为”! 
实用性
集成吊顶:实现吊顶、取暖、换气、照明模块化、用户可根据自身需要调整电器安装位置或电器使用数量。省时,省心。
传统吊顶:取暖、换气、照明采用是固定的成品,其安装距离、位置只能固定。
集成吊顶:经过精心设计、专业安装来完成的,它的线路布置、通风、取暖效果也是经过严格的设计测试,一切以人为本。强弱电分离,热电分离,确保使用安全和产品使用寿命。各电器部件布线独立,工作时互不干扰,互不影响,确保运转正常。
传统吊顶:价格便宜会选用塑料扣板包括塑钢用来做吊顶开花,有的虽可阻燃,但其耐高温性能不佳(稍微长时间的受热就容易变形、变色),不防火 (国家建设部规定凡重要装饰工程均不得采用塑扣一律采用铝扣;正规建材超市如百安居、好美家都不会经营塑扣);浴霸实际上是卫浴间最大的隐患(水与电的结合、箱体的高聚热性等),稍不留神如忘记关灯暖超过数小时就会带来巨大的财产损失;热电集中在一起,容易导致电线、电子部件老化,缩短产品使用寿命。并容易、导致线路短路,造成安全隐患。
综合性价比
集成吊顶:节能,性价比高。取暖范围不再受局限。大大提高光照效果。改善换风风道,增强换气效果。寿命可达50年传统吊顶:重复采购、重复安装,增加采购和安装成本,内部结构不合理,耗能大。传统浴霸,灯泡取暖,灯位置固定,取暖范围受局限,产生上暖下凉的尴尬。照明形同虚设,根本无法满足照明要求且与换气同时工作时易损坏。换气进外观集成吊顶:实现吊顶、取暖、照明一体化,平面化。时尚气派,大大增加吊顶的装饰效果。
传统吊顶:吊顶与各种电器部件装好后,显得突,凌乱。装饰效果不强。比如照明灯(面包灯或吸顶灯)往外凸出,非常不协调,没有整体感和美感集成吊顶:方板板材和电器的灵动组合,安装便捷;实现吊顶、取暖、换气、照明一次性完成安装。传统吊顶:多个步骤实施,用户采购、安装分心、分时、花费精力。需要在板材上挖孔开洞,以预留灯具、浴霸、换气扇的位置,造成了材料的浪费。风小,排量小,位置固定,不能保证换气效果,同时也增加安装难度。寿命才10 年左右。
集成吊顶:一次性完成吊顶、取暖、换气、照明的整个服务要求。传统吊顶:分类服务,增加服务的难度,并占用用户时间和精力。 
 
 
 
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