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 如何做好装修预算,装修预算有三“费”你知道吗?

 
家居装修应该怎么装?装修要花多少钱?这是每个业主都很头疼的问题。不管你是像杭州小户型装修,还是如上海别墅的豪华精装,都应该做好装修预算。如果不做装修预算,很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工,这是每个业主都不想遇到的事情。那么该如何做好装修预算?如何定制装修预算呢?
     你要准确了解自己室内面积
     你可以把自己的装修要求提出来,让装修公司给你估价。或者装修公司根据你提供的装修总价,帮助设计和预算,你在审核。让设计师画出室内设计图,将每个房间的居住和使用要求在图纸上标定,并列出装修项目清单,再根据考察的市场价格进行估算,最后得出装修预算。
     装修应该用的材料和工艺你要明确
     要了解装修公司报价是由什么材料、什么工艺构成的。当你看到报价单上有“墙面漆40/平方米”字样时,你要问清楚是什么种类的墙面漆,因为墙面漆有很多种类别的,而且每种类别漆的价格都有差异。
体的工艺也要写清楚,比如对油工工艺“一底十面”的笼统说法就有很多歧义,“一底”如果是指底漆而不是抹腻子,料和工的价格都会贵一些。如果木质基层不做牢固处理,全部变成钉子连接,价格也会不同。
一般来说,装修必须用的材料包括:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 ,窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座,窗帘,灶具、油烟机,水槽、水槽龙头,手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架等。
     要清楚不同的计量方法
     比如做木柜,有的公司用“延米”做单位,有的用“平方米”,在看单价计算价格的时候要了解清除;包门套的价格有别,只包单面和包双面的价格也不同;还应了解墙面漆按平方米计算和按原料价格+施工费的计算方法是否一致,明确地板费用是否包含了踢脚线、扣条、安装费等项目。由于不明确计量方法而漏掉的项目,现场施工时免不了要办增项手续,影响预算增加一笔开支。
装修预算有三“费”
设计费,业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
管理费,做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。
人工费,每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。
装修项目和工程量的多少是影响造价的直接因素,建材、工艺等是影响造价的关键,另外,装饰公司的资质、规模、管理水平等收费标准也有所不同。因此装修前一定要先到市场上去实地打探,在详细了解各种建材、工费等价格以后,可以大致做一个装修预算,做到有备而战。
     很多不正规装修公司都会做出一这些“猫腻”的事情,最近听到两位业主的倾诉,这次我真的领略到了。家住市香槟小镇小区的袁欢女士告诉我,她家装修新房时,装修公司没有经过她同意,便擅自更换冷热水管品牌。据我了解,在装修中被“忽悠”的市民还不少。所以郑重提醒各位业主:在装修时,一定要事先与装修公司签订合同,并妥善保存维权凭证。
  乱象一:变换花样乱收费
    其中一位业主,家住嘉陵区嘉南国际小区的陈伟,3个月前,他家新房准备装修,他找到一家大型装修公司,经预算发现,简单装修他那一套135平方米的房子,费用近10万元。后来,陈伟在朋友的建议下,找到一个开小型装修公司的熟人,用同样的材质,预算约8万元。陈伟与其签订了合同,付了七成装修款,另外三成等装修完后再支付。同时,熟人告诉陈伟,他价钱低是因为他会将装修承包给熟识的装修“游击队”,人工费在一定程度上节省了很多,同时保证装修质量。
  可是,工人进场后,问题接踵而至,一会儿说水电线路布置跟装修有冲突,要改;一会儿说房间内设计的书桌、衣柜等缺乏配套,要加;一会儿说客厅与饭厅之间的隔板设计过于复杂,全部刷漆要重新算钱……装修工不断提醒,发现“问题”立即改的话,可以节省很多时间和费用,如果以后再改,将影响今后使用。听着好像很有道理,陈伟都答应了。可是,到最终结算时,陈伟夫妻俩有些愤怒了:除了要支付尾款2.1万元外,他们还要支付增加的3万多元。超出合同价3万多元,算起来,比大型装修公司的报价还要贵。
  市内一家装修公司的员工说,装修超出合同预算,在业内很正常,毕竟增加项目是征得业主同意之后才做的。现在,很多装修公司用低报价来吸引顾客,在预算时,常常将一些必须做的项目漏掉,实际操作时,业主不同意也不行。所以业主在签订合同时,一定要注明不能漏项,要将全部装修纳入预算。
  乱象二:擅自更换约定的商品品牌
  另外一位业主,几个月前,家住香槟小镇小区的袁欢准备装修新房。经过多番比较后,她最终选择了位于川北建材市场内的一家装修公司。双方经过协商,很快签订了装修合同。然而,袁女士在查看装修进程时,发现该装修公司竟擅自更换了冷热水管品牌,且地板砖的铺设也不符合合同的约定。对于装修公司擅自作主的行为,袁女士很恼火,立即找到该装修公司讨说法,但该公司均予以否定。袁女士与该公司多次协商,但该公司都不同意给予补偿。
  袁女士将该装修公司投诉了。经调解袁女士和装修公司了解了相关情况后,证实冷热水管品牌更换问题属实;但对于地砖的铺设方式,双方却各执一词,且没有证据。
  经工作人员调解,装修公司最终同意一次性补偿袁女士1700元。
  提醒:签订合同时要多个心眼
  由于冬季是不少市民装修新房的高峰期,有关装修的投诉也较以往有所增加。提醒正在或将要装修新房的市民装修一定要找正规的装修公司并且在允许装修公司开始装修之前,双方一定要就装修中的每一个项目进行仔细商定,并签订有效的合同和协议。签订合同后,消费者要妥善保管好合同,以作为维权时的有效凭证。
如果装修公司在装修中没有经过消费者同意,擅自更换规定商品品牌、多加装饰材料、多收费等,消费者有权拒绝付款。当消费者与装修公司争执不下时,消费者对该装修公司进行投诉,以维护自己的正当权益。所以说找一家正规的装修公司是十分重要,这样就可以避免了这两种"乱现象"了.
吊顶在整个居室装修中占有相当重要的地位,对居室顶面作适当的装饰,不仅能美化室内环境,还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。尤其是杭州的业主都认为家中没有吊顶根本就是没有装饰效果。吊顶的主要目的是使建筑原有的梁及管道看不到,还有一点是使空间高度趋于相同。所以假如客厅顶面中有不适当的主次梁,要想办法去设计化解、装饰。那么在家居装修工程中吊顶装修设计有哪些注意事项呢?
几种常用的吊顶类型
铝扣板顶最常用 吊顶由装饰板、龙骨、吊线等材料组成,可根据需要常换常新,是非常方便的家用单品。根据装饰板的材质不同,吊顶可分为石膏板吊顶、金属板吊顶、玻璃吊顶、PVC板吊顶等,石膏板造价相对便宜,PVC板次之,金属板最耐用但价格较高。目前家装中主要使用的是金属板中的铝扣板吊顶。
玻璃吊顶 一般使用彩绘玻璃进行天花装饰,同时内部可以安放灯源,增加美观效果。多用于局部吊顶,要求追求一定的艺术效果。
石膏板吊顶 采用石膏板材制成的吊顶装饰面板,一般尺寸为500毫米×500毫米,600毫米×600毫米,它吸音效果良好,防火阻燃,但时间一长容易起泡变色。多用于公装,另有新型的防水石膏板吊顶目前在家装市场并未普及。
集成吊顶 目前市场上有很多集成吊顶。集成吊顶将灯、排风扇、浴霸等产品集合在一个吊顶内,一般都是由某个产品的权威厂商来推动,集设计、服务、安装等一体,产品质量有保证,而且对空间的顶面设计可以根据房间的功能分区有效地对空间进行分隔,让光源在最有限的范围内发挥效果。相比普通的吊顶,集成吊顶美观时尚,十分有效。
家居装修吊顶设计注意事项
有些人装修吊顶时,会设计凹凸不平的造型,或使用玻璃、镜子等材料,这就给平时的清洁带来了困难,使吊顶成为了藏污纳垢之所,从而污染室内空气环境,在风沙较大、灰尘较多的北方地区尤其如此。
很多杭州业主在招标时要求设计师在吊顶上装一些五颜六色的灯泡。其实,这些光怪陆离的感觉并不适合普通家庭,滥用还容易使房间显得浮躁,破坏了温馨和谐的心情。应先将隐蔽工程做好
照明电源、空调、视频音频线路是否需要在吊顶是隐藏,照明方式及灯具安装位置等问题都要实现搞清位置,否则以后只能走明线,影响美观。厨房、卫生间的吊顶一定要便于清洁,另外还要防潮、抗腐蚀。通常都是用扣板做全面吊顶。
应保证安全 吊顶一定要牢固,否则掉下来会砸伤人或砸坏物品。
吊顶的施工注意事项
   第一,现在室内装修吊顶工程中,大多采用的是悬挂式吊顶,首先要注意材料的选择,再者就要严格按照施工规范操作,安装时,必须位置正确,连接牢固。用于吊顶、墙面、地面的装饰材料应是不燃或难燃的材料,木质材料属易燃型,因此要做防火处理。吊顶里面一般都要敷设照明、空调等电气管线,应严格按规范作业,以避免产生火灾隐患。
   第二,暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。  
 第三,厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方,厨房要烧饭炒菜,尽管安装了抽油烟机和排风扇,仍然无法把蒸气全部排掉,易吸潮的饰面板或涂料就会出现变形和脱皮。因此要选用不吸潮的材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材料吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。   
 家居装修吊顶在强调美观的同时,要特别注意安全的考虑,以防“灭顶之灾”。
 
 
 
 
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