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杭州工装公司,杭州办公楼装修
 签订装修合同时要明确哪些内容,合同签章一定要看清,不可贪图优惠便宜

合同约定不详细,效果不如预期;“马路装修队”收了全款便玩失踪……目前正值家装旺季,涉及家装消费的申诉也明显增多,其中,合同纠纷成为焦点。
  针对众多的家装消费纠纷,杭州业内人士提醒消费者,在请家装公司进行装修时,应注意以下几点,避免出现纠纷。
  招数1:勿轻信“马路装修队”
  选择家装公司时,要综合考察公司实力。首先,到装修公司办公场所查看,看其是否具备施工资质、营业执照、售后服务能力,注意查验原件;其次,到施工现场看施工工艺、施工管理以及施工队伍等。
  一些消费者选择了“马路装修队”,一旦出现问题,这类家装队伍大多没有营业执照,没有固定的营业场所,也没有正规的合同文本。消费者与这类家装队伍之间发生的消费纠纷,有关部门也无法受理。
  招数2:不贪图优惠便宜
  如今随着网络的风靡,各种各样的团购攻势接二连三。“团购优惠”、“抽奖”、“免设计费”、“材料费最低”、“人工费打折”、“零投诉”等诱人的宣传,刺激消费者盲目交了订金。当消费者发现上当受骗,要求退还订金时却是困难重重。因此,消费者应保持理智心态,不贪图便宜,慎交订金,学会查看报价单是否缺项、漏项等。
  招数3:合同签章要看清
  大多数消费者都会要求家装公司使用正规的合同范本,但范本也有约定不全的地方。消费者应根据自身需求,尽可能做出周密、详尽的规定。特别是防范家装公司将某一单项工程随意分解、增加价目,让消费者重复掏钱;在支付装修款时,要注意不要一次付清,应按装修合同、工程进度分期付款,不要提前支付;不必要的工程坚决不做,要求家装公司对总量进行确认,并在合同中约定若超过预算部分的责任。
  签订合同时,要注意对方使用的营业章是否正规,如果自称是挂靠的,应注意合同盖的是否挂靠公司的章。
  招数4:施工过程须监控
  消费者在施工期间还须经常到装修现场查看。材料送货上门时,需及时开包验货,要求商家出具正规
  发票,在发票上注明优等品、合格品等字样。一旦发现材料未如期到位、粗制滥造、以次充好等问题,当即与装修公司联系,也可向有关部门反映,及时维权。
  另外,消费者不对承重墙和水管线路进行违反安全条例的改动,否则须自行承担后果。
  招数5:证据材料要妥存
为了有效维权,消费者应妥善保存家装工程合同,以及施工企业开具的统一发票、证明、证据。对于一些难以用文字表达清楚的约定,比如装修效果等,可将相关图片作为合同附件写在合同中。一旦出现家装消费争议,消费者可通过五种途径解决:双方协商和解;请求消协调解;向有关行政部门申诉;提请仲裁;向人民法院提起诉讼。
为了防止某些家装公司在合同里没下陷阱损害业主利益,并是业主失去法律保护,业主在签订前,一定要牢记以下几点:
1、 使用正规的合同文本。正规合同文本的内容相对全面且公正,而装修公司自拟的合同往往存在侵犯消费者权益的条款。
2、 认真检查合同中约定的每个条款,对模棱两可或看不懂的条款一定要问清楚,必要时应以补充条款的形式对其进行解释,以免发生问题时不好解决。
3、 在合同中写明装修的具体要求和完工日期,防止某些装修公司为自己的粗制滥造替换拖延工期找借口。
4、 认真检查家装更实在合同中单独设立的补充条款,搞清补充条款的权利和义务。
5、 在合同中注明使用材料的品牌合同型号,并约定保修条款,以防装修公司以次充好。
6、 在合同中对工程的增减项目进行约定,以免装修公司根据自身需要随意增减施工项目。
7、 预留3%-5%的装修质量保证金,便于在交房后发现装修质量问题时掌握主动权。
有不少业主对于在装修中全包、半包、清包其中到底包含了哪些东西,有什么优缺点都不了解。下面与大家分享一下:
1、清包:
也叫清包工或者包清工,就是说由业主自己买所有的材料,只需要装修公司或者是装修队伍来施工就可,为什么要这样呢?主要是现在材料种类繁多,价格相差也很多,有些业主在装修中担心装修公司会走其中获得较多的利润,于是呢部分业主就想自己买材料、只请清包工。这样的做法既有优点也有缺点。
优点:第一 材料这一块掌握了最大的主动权,所有的事情都经过自己的监督控制下,放心。第二 要是懂装修设计的业主,由自己设计的房子也更具有个性,可以说是一次令人兴奋的挑战经历,亲朋好友来了炫耀一番,那时心里一定美滋滋的。第三 最重要的是价格经济,自己容易控制,不会被装修公司钻空子。
缺点:既然所有的事都要经过自己的手,那么大大小小的事都要自己拿主意,要投入大量的时间与精力。要多跑建材市场,这可是偷懒不得的,这一懒可就要亏大发。切忌
总结:清包工比较适合有足够业余时间的业主,而且你还要懂装饰材料知识,必须有材料采购渠道的家庭。不然被商家“宰了”你还不知道。还有就是在装修前要有方案,不能“草鞋没样,边打边像”,到时候装修需要什么材料,多少数量都不知道,那会耗损很多。由于一般装修公司不做清包工,那么业主只能找路边的游击队来施工,找游击队施工与维修服务是得不到保障的,需谨慎。
2、半包:
半包就是所谓的清工辅料,就是主材有业主买,如瓷砖、地板、窗帘、洁具等其他一些辅料就是由施工队安排,钉子、水泥、沙子等。这样做比清包工省事点。
优点:选择主要部分掌握主动权,所谓“抓重点”。半包呢装修公司会给予设计,这样你就不需要考虑怎么设计好,只需要多了解建材就行,辅材由施工队解决,小事也会省心不少。
缺点:辅料不需要你买了,建材市场还是要多跑跑,不可掉以轻心,装修不是一件小事。在鉴定合同是一定要清楚注明哪些是有装修公司提供的,哪些是由业主自己购买的,否则很容易在后期被装修公司钻空子,最后弄的什么都要自己去买,很比疲惫也很被动。
总结:包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。
3、全包:
全包也叫包工包料,不管主材还是辅材都有装修公司负责。如果能找到可靠的装修公司对与业主来说还是比较好的 省时 省力 省心可以去做自己的事情。
优点:全包就不需要再到各个建材市场奔跑,要做的事就是与对方进行沟通,让对方了解自己想要装修的要求,监督工程的基本进度和质量就好。整个装修由专业的装潢公司去完成,最终效果也会更完整,风格更统一,今后产生遗憾的可能性较小。
缺点:选个好的 放心的装修公司确实不太容易,就要靠业主自己把握了。
一般来说,装修面积的大小与房子的实际面积并不一样,装修面积主要包括墙面面积、顶面面积、地面面积,它们的计算方法如下:
1、墙面面积。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度,单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长度计算。高度,如有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线和单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积、梁头与墙面交接的面积。在镶贴石材和墙砖时,按食谱面积一“平方米”计算安装踢脚线板的面积居室内墙周长计算,单位为米。
2、 地面面积。地面面积按墙与墙间的净面积以“平方米”计算,不扣除间隔墙、穿过地面对柱垛和附近烟囱所占面积。
装修不能只从大处着手,不注重细节很难装出令自己满意的居家。通常情况下,装修时应注意下面三个细节:
1、不要认为价格高的材料就一定是好的材料,要记住只有适合自己的才是最好的。
2、对于滑轨、合页、抽水马桶、抽油烟机等使用频率较高的物品,不能吝啬兜里的钱。否则会影响今后的使用,也会影响居住心情。
3、关注有隐患的地方,如基层板(面板下面的那层木板)就必须选择品质好的产品,如果选用了有虫卵的廉价板,居住一段时间后很容易发生虫灾;卫生间的墙面不要以为贴上瓷砖就全部“搞定”,因为水是可以渗透的,如果墙面的背后是卧室的橱柜,贴瓷砖前就要做好防水的处理。
 
 
 
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