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 与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?揭穿游击队装修的五大骗术

 
按什么标准收取的设计费,消费者才能接受呢?还是听听消费者的意见吧。一位宋先生表示:“我每平方米7000元的房子都买了,还在乎这一两千元的设计费?只要设计师的设计是有效的,能为我的房子减少无用空间,增加空间利用率,花四五千元的设计费我都愿意出。而且我愿意装修公司的设计费明收。”有的消费者认为应该按总工程款的多少来划分设计费的起征点,比如,工程款在3万元以内的装修,只能达到“四白落地、铺铺地、包包门、厨卫简单安装”的效果,基本没什么改造和设计,这样的工程是否就不用收取设计费了。无独有偶,还有一些消费者认为,应该按照房屋的不同档次、价位来确定设计费,比如,经济适用房的设计费能否同别墅的设计费有所区分。
1、查验施工人员上岗证
就算是正规家装公司也都会存在一些施工问题,其问题主要出现在施工项目监管和施工人员的技术上。所以对于消费者来说,在装修人员到家里以后,首先要做的就是查看施工人员是否持有上岗证,再准备施工。
2、警惕“野装修”骗术  还记得隋棠和姚元浩的几年长跑经历了许多分分合合,终于还是在王心凌的介入下彻底的断了干净!年初在王心凌香闺被发现了姚元浩过来与她共度跨年夜,非常的甜蜜,而两人现在也大胆的告诉了媒体她们相恋了,能够承担一切的风暴,真是爱的猛烈!看看王心凌的甜美俏皮搭配法,狠抓优质男的心!
某装饰总经理:我们不排除野装修中也有一些不错的,但这毕竟只是少数。消费者选择野装修是一种冒险行为。据我了解:野装修中欺诈、蒙骗的情况非常严重,他们在施工中不是在质量上就是在数量上大做文章。偷工减料、偷梁换柱、以次充好也是他们的一贯招数。最严重的是消费者在上当受骗后连维权都难,售后服务根本得不到保障。
面对野装修的种种诱惑,消费者一定要理智地作出选择,千万不要被他们的骗术所蒙蔽。最简单的方法就是在装修之前多比较比较,不要盲目下决定,更不要轻易相信野装修所谓的“优惠”。在装修之前将装修项目罗列清楚,比完单价比数量,最后比总价。
随着时代的变迁,消费者消费的日趋理性化,野装修也在不断变身,很多野装修已经办了营业执照,找了办公室,甚至连名字也叫得比较响亮了,什么某某高端设计室……这时,消费者更应该擦亮眼睛,增加自己的分辨力,在分辨装饰公司时,首先要看资质,其次是注册资金。大部分“野装修”都是一人做全活,在资质和规模以及工程质量上和正规家装公司是没法比的。
监理支招:揭穿游击队装修的五大骗术
陷阱1:工艺等说明模糊不清
家装游击队在报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而经常忽略工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。
支招:一定要当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到纸面上,作为合同的附件出现,以免自己追悔莫及,打起官司或申辩的时候没有证据也说不清楚,任由家装游击队随意提供不合格、不环保的材料。时尚单品:呢子外套。帅气的军绿色大衣非常的有个性,搭配上黑色的T恤和牛仔裤,干净利落之余还非常的优雅,让你中性魅力完美散发。时尚单品:皮革夹克。运动风衣夹克衫随性中自然流露出一种隐藏不了的女人味。时尚单品:顺条纹外套。采用立体裁剪修身设计,轻松塑造完美修身,纤腰修身效果。时尚单品:短打铆钉夹克。这样的版型怎么搭配都不会出错,是秋日里一定要收的骨灰级单品。时尚单品:格子短打外套。非常的可爱甜美的小衫,非常容易搭配衣服,让轻轻松松穿出淑女范!
陷阱2:单项面积容易做手脚
一般业主也是关注单项的价格,至于实际的面积一般是大致估计,实际上这一块也是家装游击队做手脚的地方,如果每项面积都稍微增加一些,单项价格又高,那么少则几百,多则几千就出去了。
支招:单项价格谈定了以后,一定要不怕辛苦,和家装游击队一起把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,并算清楚单项的总价格是多少,作为合同的附件,以免到时就面积和尺寸的问题扯皮。
陷阱3:客户报价单上多欺诈
在最后提供给客户的报价单上做手脚。一般情况下,家装游击队与业主之间在最后签订合同前都会来回就报价单修改3-4回,关注的焦点从单价到面积、总价和工艺说明,如果谈得差不多,对方会给业主一个最后给定的样本,要求业主确认并签合同。这时一定要注意不能想当然和以前谈的一样,一些奸诈的家装游击队就会在工艺说明或面积上做些手脚,简化一些工艺或者对某些材质进行偷换。
支招:在签订合同时,一定要亲自逐项比较和核对相应的条款,是否跟家装游击队谈妥的最后条件一致,不能忽略任何细节,不给奸商留下任何可乘之机。
陷阱4:进场时提供劣质产品
虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但一些抱有侥幸心态的家装游击队总会铤而走险,改头换面来个以假充真,如果业主不细心的话,劣质材料就这样偷偷进场了。
支招:材料进场的时候,最好要亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定,家装游击队进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由家装游击队负责。一定要坚持原则,不行就是不行。
陷阱5:水电路数据模糊不清
水电路改造最重要,但是对于家装游击队来说,这也是最重要的盈利点。所以在做设计的时候,就要严格控制预算。
家装游击队都会以水电路改造的具体数字以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,拒绝提前告诉你水电改造一共要花多少钱。结果到业主结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付三四千元,这样就非常被动。
支招:在签订装修合同前,要求设计出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造,电源插座改造,开关面板改造,水路改造,有线电视线路改造,网线改造,并就此算出合理的费用。这样就可以避免增项费用过高了。
这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?
在与装潢公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项:
1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;
2.将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;
3、分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。
1、建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司,它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施 工,而不是用于家庭装修。
2、这可以从装饰公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装饰公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装饰公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品。
其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。
一、水性漆较环保
现在最关注的就是家居环保问题。宜昌嘉禾装饰建议,最好是选择正规品牌的水性漆,它的刺激低,环保性能更好。木器漆也要尽量选择知名品牌的正规漆类产品。墙面可以刷一遍胶水封固,墙面有缝隙的地方使用的确良布比较好,石膏板接缝处最好上绷带。偏深色和深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差,亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,二次补漆容易出现色差。需要注意的是第二遍涂刷必须等前一道干透后再进行,打磨也要等漆面完全干透后才能进行。
房门上漆时,要用美纹纸贴住合页和门锁,贴墙纸时,要在墙上刷清油,并且要把开关、插座的面板卸下来,踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝,金属面的油漆施工一定要做防锈处理,磨砂玻璃要提前覆盖保护好,沾上油漆很难处理。
二、选择质地硬、不易腐朽的材料
木料的品质和价格相差很大,最好选择质地较硬,不易腐朽的材料。专家建议房门的上下冒头处要刷油漆,卫生间门套的底部要刷一下防水,自己做的移门不要做暗轨道,否则日后维修很麻烦,同时尽量少用中密度板做门套。地龙骨最好用烘干落叶松。地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3毫米,缝要错开,地板和墙之间要留8~10毫米的缝,复合地板长度超过8米时要考虑伸缩缝(此时就不能用复合踢脚线了,否则盖不住缝的)。
三、开关插座宁多毋少
买洗衣机要考虑是墙排水还是地排水。电热水器以及带有桑拿功能的淋浴房等最好选用16A插座。电源插座要距地面300毫米,开关要保证距离地面1.4米左右,灯尽量考虑双控。1月7日,河南兰考人民医院,袁厉害见到自己的养女快乐,母女俩相拥而泣。1月4日8时30许,河南兰考县收养孤儿和弃婴的“爱心妈妈”袁厉害家里发生火灾,造成7人丧生。袁厉害在7日接受媒体采访时说,现在自己什么都没有了,打算自己夫妇的低保也不要了,全部还给政府。“我没有一分钱存款,孩子没了,低保留着也没啥用。”问到以后是否还收养孩子,袁厉害愣了一下说:“总是一条活命,难道让我看着他死?”但她随后又补充道,以后再也不收养孩子了。如果有人送上门来,她就报警,让警察带走。
空调孔洞要考虑向外倾斜,否则雨水会进来,如果您的房子已经打好空调的孔洞,在您做吊顶的时候要考虑到原有空调孔是否合适,或者将空调附近的吊顶进行适当处理,尽量避免露出空调线路。
四、防水要做打压试验
防水施工尽量采用涂膜防水,浴室淋浴一面防水层应该不低于1.8米,地漏、阴阳角、管道等地方最好多做一次防水。水管尽量不要从地上走,冷水管在墙里要有1厘米的保护层,热水管在墙里要有1.5厘米的保护层,因此槽要开得深。在封槽之前,必须以高出日常数倍的水压对改造后的管道进行打压试验,以测试是否有接头漏水。待所有隐蔽工程施工完成并验收后再做防水工程,防水施工完成后一定要做二次蓄水试验。冷热水管应保证左热右冷,这样比较符合人们的使用习惯。
五、厨卫装修别省小钱
安装整体橱柜会使厨房显得整齐,轨道、铰链等五金件一定要用好的,它们会减少大量的碰撞噪声,寿命也较长。为了安全起见,厨房门旁的上端最好装个插座,以便今后放煤气报警器,这个千万不能省。此外,公用烟道一定要安装止逆阀,可防止厨房串味。
卫生间里的镜子要先考虑好尺寸,以防止镜前灯装高了;卫生间面积较小,做移门更方便、节省空间;浴霸不可以直接安装在吊顶上,应安装在龙骨上;安装马桶时要监督施工人员,不能用水泥而要用硅胶。
另外,关于厨房,一般来说洗菜的时间比较长,需要的面积也大,所以应该买一个较大的水斗,而且台盆与龙头应该配套,如果只是为了好看而进行盲目选购,很有可能安装不上,需要重新购买,造成浪费。
 
 
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