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 装修预算怎么做,面对装修陷阱应该采取什么样的措施

选择装修公司是我们预算中的一个大头,业主朋友可以采用的最为直接的方式就是选择三家或者更多的装修公司进行比照、分析。这个过程中,可以比照这几家装修公司的实力、资质、信誉以及以往的装修案例等等,再结合家居建材市场上的原材料的型号、品牌与人工劳务费用的价格水平,然后得出一套切实可行的预算价格与施工方案。若是业主朋友单纯地以装修公司的预算报价高低来选择装修公司,恐怕会有失明智。
除此之外还想提醒广大业主朋友的是,在进行装修预算时,要切实地根据家庭经济状况来做,切不要盲目攀比装修的费用,毕竟每个家庭的经济状况都是不一样的,若是装修费用支出过多,必定会影响家庭日后的生活水平,甚至使得生活质量没有保障。
装修预算怎么做?总之,进行家居装修预算的目的是应该省钱,但是省钱绝非目的,而是要将装修所涉及的各项费用控制在合理的范围之内,这样才能够将新房的装修效果达到最为理想的状态,才能够得到更加舒适的家居环境。
一旦与装修公司签订合约,部分装修公司在没有征得业主同意的情况下,暗中为业主增加装修项目也是值得广大业主朋友注意的一个问题。有的项目完全可以没有必要进行,而不正规的装修公司却私自加上,使得最后装修的费用高出一截,但又不是很明显,往往蒙蔽了业主的眼睛。在圣马丁学院的面试官面前,叶明子说,希望她设计的衣服,是为天下爱美的女孩而做。毕业前一年,叶明子得到了在日本三宅一生集团实习的机会,童年还在日本发行了一张个人专辑。于是,在圣马丁学院优秀生毕业作品展上,叶明子穿着自己设计的衣服,用自己的歌作为背景,完成了一次优雅的转身,这是许多同届毕业生到今天仍津津乐道的话题。毕业之后,叶明子回到她最爱的北京,创建了自己的工作室,很顺利地融入了社交圈。
那么面对上述陷阱,业主朋友们都应该采取什么样的措施呢?
首先,要在装修合同上详细、清晰地约定出装修项目等相关内容,划清双方的权利与义务,以免在产生纠纷的时候无据可依。
其次,认真核实装修预算书,把各种各样的装修材料的品牌与产品型号全部标注在其中。
另外,业主朋友务必要保存好各种相关的票据,比如收据。最后,双方进行过口头约定的内容最好以出书面形式固定下来,以防事后出现问题时,不正规的装修公司不认账。
在装修过程中,“忽悠”可能贯穿始终,从装修前的低价揽客,到利益倾斜的合同文本,再到货不对板的材料、装修后大超预期的结算、结算后启动早已预谋的“公司倒闭”“保修无门”等等……房屋装修存在哪些常见的陷阱,应如何防范忽悠,确保房子住得舒服,腰包掏得舒心呢?针对这些问题,工商部门为消费者提出了相应的对策。
陷阱 临时加项目收费
对装修可能涉及的项目和材料了如指掌,是规避忽悠的前提。首先,从装修设计方案开始,就必须了解每一个项目的重要性。消费者应积极参与装修的图纸设计。一些装修公司为达到盈利的目的,经常会通过一些无谓的设计,增加项目的费用。消费者应充分考虑每一个装修项目的必要性,减少无谓的支出。此外,设计方案应尽量细化,包括电位、水位的布局等要清晰明了。
在确定设计方案后,需要对涉及的材料和施工工序等全面细化,彻底了解所有的细节,并要求装修公司对每一项的收费进行明晰公示。收费的明晰,可以减少商家报高价的出现,也能大大减少预算超支。
陷阱 偷工减料
在装修中,装修公司常常在代客选购材料上做手脚,例如以次充好,以假充真或者多报、谎报价格等手段,以达到牟取暴利的目的。此外,施工过程中偷工减料,不按规定流程施工,减少工人支出等,也是商家牟取暴利的手段之一。例如需三次粉刷的只进行两次,需晾晒两天再施工的被施工方缩减到仅晾晒一天。
装修样板房
陷阱“售后”无保修
当前,家装公司仍以个体户和小型家装公司为主,即使消费者拟定了很好的装修合同,也可能因为家装公司倒闭,而影响后期的保修。值得一提的是,一些赚快钱的装修公司,也频繁通过注销公司的名义,规避本因其承担的装修质量责任。
装修时要选择信誉好、口碑佳、操作规范的合法装潢公司。值得一提的是,装修质量问题一般会1~2年内呈现,如果消费者选择小规模的装修公司或者个体户装修队施工,建议预留一笔装修费用,装修完工一年后再结算。
陷阱合同忽悠
签订装修合同时要清楚地写明双方的权利和义务,对容易产生歧义的条款,要进行详细的约定,如工程进度、材料牌号和装修质量等违约责任应明晰。一般而言,价格陷阱和拖延工期责任等,均可通过权宜对等的合同保护自身的权益。以价格陷阱为例,消费者应细心对装修的布局所涉及的项目细化,确保不会大超预算。此外,消费者一定要注意在合同中注明详细的付款细则。目前,国家针对家居装修并未出台强制性的合同文本,在此前提下,装修合同多由家装公司主导。消费者在选好装修公司和了解价钱后,不要草率地在商家提供的合同文本签字,应对每一条条款要深思熟虑,确保合同权益的对等,避免被商家牵着鼻子走。
多数消费者在鉴别装修好坏时,是从设计风格、室内造型、色彩等表面现象来判断,对核心问题却说不出个所以然——
业主装修后共同的感觉就是累,问题出在哪儿?一位专门从事家装监理的行业专家解释说,家装是典型的信息不对称行业,消费者在装修过程中所了解的内容,比起家装公司所掌握的内容是少之又少。有名望的家世,良好的教育,让人羡慕的职业,这一切让叶明子在社交圈里如鱼得水、呼风唤雨。叶明子不仅是品牌商家最想邀请的人,也是名流们最乐于见到的人,因为在这个圈子里,身为名媛、了解名媛品位又是时装设计师的她,自然是京城名流出席派对最好的形象顾问。叶明子的父母都是思想开放的人,给她足够的空间去发展自己的个性,选择自己想要的生活。叶明子认为母亲天生丽质,不用怎么打扮就很美,她自己却没有那么幸运,所以她从小就爱打扮。
“不透明”害苦消费者 小户型装修
俗话说,“外行看热闹,内行看门道”。消费者在装修过程中,在家装公司、市场、工地之间跑断了腿,还是被搞得团团转,最后,看到表面差不多了,也就在验收单上签字了事。碰到一个负责任的家装公司还算幸运,如果遇到不太讲信用的公司,麻烦就大了。这是因为多数消费者在鉴别装修的好坏时,是从设计风格、室内造型、色彩等表面现象来判断,对核心问题却说不出个所以然来。一些家装公司抓住法律法规上的一些漏洞和消费者缺乏家装知识,以及行业监督力度不够等弱势,制造出一系列“不透明”行为,使许多消费者装修时感到力不从心、无所适从。
一些家装公司对消费者经常使用的“不透明”手法比如:报价“不透明”(笼统报价、报价说明含糊不清等);材料“不透明”(以次充好、偷梁换柱等);工程量计算“不透明”;隐蔽工程“不透明”和施工工艺“不透明”等。
其中隐蔽工程和施工工艺的“不透明”最容易被消费者忽略,从而为家居装修带来不必要的麻烦。家装公司就是抓住了消费者不了解装修材料的相关情况(如管材质量、涂料的环保标准等),以及监控力度不够而最易使用欺骗手段蒙蔽消费者。比如目前管道装修一般都为暗埋敷设,一些“非正规军”的家装公司不仅不能向消费者提供专业的装修意见,还可能使用一些劣质管材瞒天过海坑害消费者。
施工工艺虽是一个很量化的标准,但在实际的操作过程中,业主对于量化的监控是非常难的。比如墙面刷涂料,少几遍腻子和少几遍涂料等,表面上几乎看不出缺陷,但却直接影响到今后的使用寿命。目前随手翻阅报纸,即可看到针对装修中家用水管的投诉日渐增多。如管道爆裂、水管渗漏等。装修时管材选择的稍有不慎,就为生活带来很多麻烦。因此置业装修的专家就水管装修中的问题提出以下几点建议,希望更多消费者能防患于未然。
 
 
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