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 当“装修”遇上“过年”,跨年装修如何让复杂变简单

当“装修”遇上“过年”,麻烦接踵而至。着急入户的业主可能会碰上跨年装修的尴尬情况,那么施工停在哪个环节最安全?工地无人状态时会出现哪些隐患?重新开工时又会碰上哪些纠纷?这一系列问题让跨年装修变得复杂琐碎。还有一些业主找准了开始装修的时间点,在年前就结束了所有施工环节。但是因为年前搬家太匆忙,又或者要给新家放放味,就选择将房子空置一段时间,年后再搬。杭州冬天寒冷干燥,室内外温差大,最容易造成木制品开裂。如此一来,空置期间可能出现的各种隐患就需要业主在收房验收时多加留心。
李阿姨老两口买了新房,因为着急入住,她年底收房之后就着手装修事宜。虽然知道年末开工,年前肯定不能完工,但李阿姨还是决定跨年装修。上周,笔者走访了李阿姨家的工地现场,看到瓦工正在铺贴地砖,而洗手间和厨房的墙砖已经铺贴完毕,同时,水电线路改造也已经完工。
  进了施工现场,明显感觉到室内温度比室外温度高。现场有两名瓦工,他们正在切割地砖,噪音及扬灰都比较大。笔者见到厨房及卫生间的墙砖都已经铺好,目前客厅地砖也已经很快完工,只差厨房和卫生间地砖。施工方居然之家乐屋装饰的客户经理刘天一表示,李阿姨家去年12月中旬开始施工,目前施工进度正常,已完成水电改造,正在进行的瓦工工程也争取加班加点在年前干完大部分,“其实现在工人还在工作的就属于晚回家抢工时的,我们年后的工作从墙面找平开始,接下来就是刷漆。”
  停工节点很重要
  水电煤气暖气改造务必在年前完成
  跨年施工让业主头疼,原因在于停工期间,工地现场没有人在,易发生意想不到的隐患。要避免这些隐患,就要选取最佳停工节点。在李阿姨家工地现场,笔者就这个问题询问了刘天一。他指着暖气说:“最大的隐患之一是暖气的改造,像李阿姨家比较安全,因为没有涉及到暖气改造。如果涉及到暖气改造,改造在年前还不能完工,只用连接管串起来,不小心就会发水。”因此施工应该停在哪个节点上,这对保证工程质量是很重要的问题。
  业内人士表示,涉及到跨年装修,务必要在年前做完水电煤气及暖气线路改造。这几个方面都是隐患较大,且是容易产生安全问题的关键点,如果工程做了一半,很有可能在工地无人,业主来家里通风时造成人身伤害或财产损失。“业主很有可能碰到裸露的电线,甚至暖气会跑水把家里淹了还连累楼下邻居。”
  刘天一说:“以前曾遇到这个问题,业主在过年期间回家,开了暖气阀门,走的时候忘了关,结果发水不仅把自己家泡了,还把楼下连累了。这时就容易产生责任推诿,业主不认为是自己的问题,就找施工方,他们认为没有操作失误,再找建材品牌,品牌也不认账。”除此外,如果水电改造只做了一半,工人容易忘记在哪儿设了个开关,在哪儿装了个插座等这样的细节问题,年后回来,设计师又要重新指导工人施工。
  停工期间业主看家
  细节处可能导致大麻烦
  在停工期间,钥匙掌握在业主手中,在来回看房的过程中,很容易在细节方面产生问题。业主徐女士在年前到装修了一半的家中通风,觉得洗手间的刺鼻气味很重,走时就没有关洗手间窗户。过年期间,徐女士一家去了海南,这期间窗户一直开着,而紧挨着窗户就有淋浴的水管。由于低温,水管又长时间暴露在低温中,因此没几天水管就开始裂缝,越来越严重,导致漏水。先是把家中地板泡了,水又洇到楼下邻居的家。等徐女士回来的时候,已经为时已晚。此时施工方和卫浴品牌共同排查问题根源,却发现只是因为徐女士没有关窗户而造成这个严重的问题。
这样看似不经意的一个行为很可能给装修带来麻烦,也会给自己的经济带来损失。因此居然之家乐屋装饰客户经理刘天一提醒业主,看房时要注意暖气、水管、煤气管线、电源插座以及室温等这些细节问题,以防止小细节酿成大麻烦。
张先生打算在今年年中结婚,从去年9月开始着手装修,上周末施工环节全部完成。笔者到张先生家,与这对年轻的夫妻和博洛尼装饰的工作人员一同完成交房验收。从现场看,家具及软装工程还都未开始。
张先生家面积较大,客厅房间均选择地板,现场地面被保护得很好,全部用塑料泡沫纸保护起来,在客厅堆放了一些空了的纸箱,现场有些乱,灰尘不少,但并没有什么刺鼻气味或异味产生。因为施工采取节点验收方法,没做完一项工程就要验收一项,比如水电完成就要当场检验。因此笔者到现场能够看到的验收环节只有对门、部分柜体的验收,较为基础简单。在现场,施工人员对柜体做了验收,主要看门板是否平直,五金件阻尼是否灵活达到要求。因为交房验收比较简单,笔者请博洛尼工作人员重新演示了水电验收。在验收电时,工作人员有一个专门的验收小工具,上面有三个红色的灯,显示电路是否通畅。在验收水时,分别开了家中所有的水龙头包括淋浴花洒,同时又演示了地漏验收,从高处倒水是否能够流进地漏。
验收无统一规范
业主应提前做好功课
对于年前已经完成装修的业主来讲,可能不会碰到跨年装修那么多的糟心事,但是验收环节却一定要小心谨慎。在去年末拟出台的家装验收标准至今仍未亮相,笔者在问到博洛尼家装管家这一事件时,他表示并不知道这个标准。那么博洛尼又是以什么标准来验收的?家装管家金中表示,博洛尼有一本自己的小册子,上面记载了各个环节的验收程序及操作规范。因为业主年纪不大,对于装修知识不是很了解,因此在问到如何确保验收环节准确无误时,张先生说:“我们就是按照博洛尼给的那本小书来验收的,每到一个节点就按照那上面所说进行验收。”
正如上面说到的,目前家装市场没有一个强制性的验收标准,也没有第三方参与到其中,因此这对于年轻不太懂装修的业主来说,可能是个难题。业内人士提醒业主,不要以为施工结束就意味着结束,其实验收环节也是非常重要的,不要轻易忽视。在验收之前,提醒业主多多做些功课,以保证验收是有水平有质量而不是走个过场了事。
注意观察木制品开裂现象
争取软装前解决麻烦
年前完工的业主通常都要过了年再入住,而过年期间又是北京最寒冷的一段时间,天气干燥、室内外温差大,居室长时间没人居住更加重了干燥情况。这样较差的环境使得木制品更容易开裂、起鼓,给原本完美的装修增添了负担。因此博洛尼设计师冯继光提醒业主,在无人居住的室内,因干燥及温差大带来的问题要特别注意,每次到房子来通风时都要注意观察地板是否有裂缝、起鼓,柜体门是否关不上、关不严,木门是否开合困难等问题。一旦发现要及时联系施工人员,尽量在没有造成大问题之前就解决。
除了天气原因会造成小伤害之外,过年期间,业主可能会陆续给家中添置一些小件家具,此时如果搬运不小心,也会造成对木制品的伤害。如果伤害能够修补,建议业主及时联系家装公司,尽量在软装进行之前将问题全部解决,为接下来的软装工作提供最宽松的环境。
 
 
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