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 已经签字盖章装修合同竟然无效?签订装修合同应必须具备的知识

  在家庭装修中装修风格多种多样。有中式装修风格,创意混搭装修风格,欧式装修风格,美式装修风格,简约型装修风格等等。那么可能一家人想做的风格多种多样,怎样才能满足一家人的需求呢?这时创意混搭装修就派上用场了。
  有一个客户小李和他爱人小王想要装修房子,来到了我们的公司,和设计师说明要求,小李呢想要简约装修风格,但是小王呢想要欧式的田园风格,他俩的要求各异,对于这个情况设计师小游给他们制定了创意混搭装修风格,装修的时候既满足简约的朴素,又流露出欧式田园装修的味道。
  创意混搭装修风格起源于20世纪,是当代年轻人们装修的主流装修手法。一般年轻人都喜欢简约简单,又有装修特色。不像以前装修风格那样的单调无味。创意混搭装修能给人一种新潮的感觉。
  在进行创意混搭装修时候,我们的卧室可以设计成现代简单型,客厅可以融入多种主题元素,虽然装修主题有很多,但是一点都不会觉得凌乱,这就是创意混搭装修的好处所在。
很多业主在装修的时候,总是拿不定注意,到底是要做哪种装修风格的居室装修呢?其实现在很多装修公司推出的一些混搭风格的设计方案是很受欢迎的,这也满足了一些业主厌倦一成不变的风格的要求。下面杭州装修公司就为您详细介绍混搭风格技巧。
  很多业主在装修的时候,总是拿不定注意,到底是要做哪种装修风格的居室装修呢?其实现在很多装修公司推出的一些混搭风格的设计方案是很受欢迎的,这也满足了一些业主厌倦一成不变的风格的要求。下面杭州装修公司就为您详细介绍混搭风格技巧。
  混搭分类面面观
  混搭是一门艺术,可以将业主自己的喜好融合到家居装修中,让我们的家充满了温馨和时尚。常见的家居混搭可以从装修风格、家具、装饰品以及装修材料等方面入手。
  装修风格混搭
  说起装修风格,大家一定会想到中西合璧。没错,中式装修的设计一向以简约、清爽、舒适见长,而西方的设计则多变幻、充满了现代创意,如果能够巧妙地将中式的简约大气与西方的现代、创新相结合,那么你的家一定既时尚又舒适,可以说,中西合璧是家居装修混搭潮流的首选之一。
除了中西合璧,还可以来新旧混搭。很多人都爱怀旧,那些已经过去的无法回头的岁月总是深深地烙在我们心中,让日子变得更有滋味。那么,在进行家居装修的时候,可以采用一些复古、作旧的元素,一定会让你的家变得很别致,更加有家的味道。此外,这种混搭也适合用在老房翻新的装修中,在经过混搭后,新与旧、古典与现代进行了全新完美的融合,一定让你的家美轮美奂。
家庭装修是一项浩大的工程,首先装修工期跨度大,其次大在施工量和相关投资额度。除了前期的家居建材,还有后期必备的家具电器以及软装配饰等等,每一个环节都不能马虎,稍有不慎就会超出原来的装修预算。有句话说“不打没有准备的仗”,为了在装修过程中节约更多的精力和时间,小编建议广大装修业主,在装修之前要做好准备工作,了解预算和相关行情。
装修投资预算之基础装修、厨卫设备部分
目前家庭装修一般包括: 家装公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
1、家装公司完成的部分
基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。当前,这一部分的装修投资预算支出,消费者只需多找几家不同类型家装公司,通过比较它们的报价,最后选择一家适合自己的装修公司。
(1)、基础装修——家庭装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分,消费者一般不知道家装的总花费,往往喜欢和家装公司砍价,其实这样做并不好,同类家装公司一般价格相差不大,结果往往降低价格,会增加更大的风险。
(2)、设计部分——体现风格和品位的项目,是家装的灵魂,一味增加设计项目,是投资超支的重要原因之一,但缺少必要的巧妙设计,家居也就显得平淡了。
(3)、水电改造——水电改造,新房少一些,旧房就多一些,越旧的也越多,设计项目的增加,尤其是吊顶中灯具的多少,对费用的影响是非常大的,一些客户一味的增加各种开关、插座,最后一算费用大的惊人,这也是家装投资超支的重要原因之一。
2、消费者自己购买的部分
消费者自己购买的部分包括:地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等,这部分的选材不同,价值的变化非常大,是造成家庭装修投资超支的最重要原因。瓷砖、木地板、座便器、浴缸、台盆、橱柜、五金等这几个各方面的合理投资对家装预算具有决定的作用,而这一部分,就得需要消费者自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家庭装修的需要数量来确定。
装修投资预算之家具部分
现如今,“轻装修、重装饰”的观念已深入人心,家具也就成为家装的重点。合适的家具选择,可以增加房间的装饰效果和使用功能,并且合理的价位,也是家装总造价不超标的保障。
装修投资预算之装饰品
装饰品包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是大家的艺术修养决定的,装饰品尤其是布艺搭配,对家装后的效果影响是非常巨大的,色彩协调统一,会使人心旷神怡,而且几分种就可以使房间变个模样,也就换了一份好心情,因此在这方面一定要下功夫,适当的花费,往往起到事半功倍的效果。
装修投资预算之家电部分
家电行业是非常成熟的一个行业,品牌集中度高,市场价格透明,服务也不错,大家没有什么后顾之忧。并且,消费者大多具有品牌忠诚度,相对来说选择就比较集中,装修投资预算也比较容易控制。
已经签字盖章装修合同竟然无效?这听起来有些匪夷所思。据杭州小编了解,虽然所签的装修合同上有装修公司和业主的签字、盖章,但因为合同文本上没有施工日期、装修金额等规定的项目,根据《合同法》相关条款可视为无效合同。业主在签订装修合同的时候一定要细心。
事件回放:
去年10月,凌阿姨与杭州市一家知名装修公司签订了装修合同,由于当时还未交房也还未拿到设计图,业务员说可先签一个设计合同和住宅装修合同,总价是62630元,到时再签正式合同。在业务员鼓动下,凌阿姨当场交了3.8万元,双方在装修公司提供的合同上盖章、签字。
今年6月,凌阿姨新房子到手要装修了,但装修公司提出需增加10%的工程款。原来,该合同第五条规定:如果价格波动和材料变动,应该加10%的工程款。装修公司说现在原材料涨价了,还要再交近2万元。凌阿姨认为当时没人向她提起这一条款,因此拒交。装修公司则坚持款不交不入场。争执了近半年,双方走进了消协。
在请发法律人士研究合同后认为,该条款应理解为消费者签了合同交了款就不受价格波动的影响。此外,这一合同虽然已由双方签字,但因文本本身缺项,如没有施工日期和装修金额等规定项目,违背了《合同法》的规定,属于无效合同。因此,凌阿姨可以对这一合同不认账,而装修公司应本着诚信经营的原则,与凌阿姨重签一份规范合同。
家庭装修是一项浩大的工程,而这个过程中最重要的环节,莫过于与装修公司签订装修合同。很多装修业主都是第一次经历,在与装修公司谈判、与设计师沟通时毫无经验,导致始终都处在吃亏的一方。小编教你签订装修合同必须具备的知识,教你合法维护自己的权益,打好装修第一仗。
签订装修合同准备知识一:选择信誉好的装修公司
在装修行业中,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以,业主在签订合同前,可要求公司出示其全套工商注册资料,以及一些相关资质证书,并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。
签订装修合同准备知识二:仔细阅读装修报价单
业主在拿到装修公司提供的报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。
签订装修合同准备知识三:注意约定装修辅料用料
一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容,但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材,而常疏忽建材辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实,辅料这些东西严重影响装修工程的环保性,无论用了多好的大芯板,如果所用的白乳胶是不环保的,那么完工后的家具一定是不环保的,其污染性是超乎想象的,所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。
签订装修合同准备知识四:砍价时要把握好度
装修是先定价格再施工,如果砍价太低,装修公司又舍不得丢了这个单,很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以,和装修公司砍价一定要适可而止,而且,砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料,砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中,装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时,尽量约定把付款时间按照工程进度3:3:3:1的进行支付。
签订装修合同准备知识五:合同要明确工期和保修期
装修合同中必须严格约定工期,而且应该明确约定如果施工方延误工期,应该对业主的赔偿责任,最好是每延误一日,按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且,业主一定要与装修公司约定项目保修,包括保修期限与保修范围,比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是还有其它制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
 
 
 
 
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