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 老房子装修的十大注意要点,到底是拆还是改?

住了十年或十几年的老房子想改头换面?老房装修除了预算和相应工程项目需要注意外,小编为您准备了十点老房子装修注意要点,希望能对老房装修或者有老房翻新想法的业主有所帮助。
老房装修注意十大要点一:基础工程和预算
老房子问题很多,装修也很复杂,老房翻新时要综合考虑老房子的体质和他的承载量。预算是根据装修程度来定的,预算的多少跟真个工程项目也有关系,一般老房翻新装修的预算为房屋总价的20%左右。
老房装修注意十大要点二:墙的拆打和漏水
在老房翻新过程中,新布局时尽量少动墙,尤其是24厘米厚的墙,一个是因为墙的载重问题,主墙打了,房子重力没法支撑。还有就是拆打墙会增加工程量。如打墙可能需要进行地砖修补、墙面修整、垃圾清理等一系列工程。漏水在翻新过程中,也很重要,无论是自住还是出手,这是个大问题,如有这样漏水的现象,一定要优先处理。
老房装修注意十大要点三:空间变换过大
空间变换不要过大,尤其是卫浴、厨房,除了工程量的问题,还有排水管线的问题,不注意会造成漏水。另外从风水学的角度来说,厨卫之类的空间不宜换成其他空间,否则会造成财运不畅。
老房装修注意十大要点四:顶楼修改和房子供电充足
一般老房子都有楼顶什么的,这个改装起来麻烦和被告的困扰,否则会让改装费拜拜浪费。老房子翻新时,还有注意电路的布线。现在家电越来越多,老房子原线路可能满足不了家电的用电需求,为了安全起见,布线要满足家电需求的量。
老房装修注意十大要点五:电线类的线路需配管,排水给水用新管
线路配管(电线、电话线、电视讯号线),配管为了安全,免得老鼠什么的咬坏,美观空间,在重新装修时也有线管可寻。老房水管经过这么多年的使用逐渐老化,翻新装修时,最好启用新馆至地下排水处,并将旧管封住,不要让倒流的现象发生。
老房装修注意十大要点六:木具防虫和浴室阳台外墙防水
木质的家居或者木质地板,最好有防虫角料,减低虫蛀几率。预防,是先预防后治理,只有做好防水的工程,才不需要担心漏水的问题。
老房装修注意十大要点七:阳台布局和家居的利用
很多业主在装修时,为了自己有个宽敞的阳台,将阳台往外推,这样会增加工程量和费用,同时政府也不允许阳台外推。老佛那个装修除非你想彻底的换掉全用新的家具,这个除了木工量增大,也会耗时。一般建议您还是使用原来的家居代替。
老房装修注意十大要点八:天花板和地板材质的选择
天花板有藏线和插座的功能,让整个室内空间整洁干净。地板砖的选择一般选耐磨性好的,若使用实木地板,需要半年进行一次打蜡保养,此外,若想做和室,可用木地板架高,架高底部可当作储藏空间,不过费用会增加不少。
老房装修注意十大要点九:装修流程的熟悉
在老房装修上,施工的顺序应先去除不要的部分,再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来,配合木作的施工,将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程,一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
老房装修注意十大要点十:老房装修季节选择
秋季是装修旺季,但是老房子翻新不宜在秋季装修。秋季气候干燥,新房装修都会出现墙面、天花开裂,木质材料变形。老房子年经多年,体质本身就老化,经不起这样的折腾。
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表 面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。 如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
如何装修老房子,老房子装修需要注意哪些事项,这些问题都是老房子装修时必考虑问题。装修老房子与新房子相比较起来,装修老房子重点关注隐蔽工程这一块,隐蔽工程如果搞不好,那么会为后期家居生活埋下深深隐患。
一、老房子装修注意事项之隐蔽工程
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话,在第一次安装之后就无法再进行检查了,后果将会很严重。
二、老房子装修注意事项之拆除工程
如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,但是在结构改造工程中一定要注意,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。
三、老房子装修注意事项之对墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。
四、老房子装修注意事项之门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。
五、老房子装修注意事项之水电改造
旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。
老房子怎么装修和老房子装修注意事项分享在这里就结束了,老房子虽然有些历史了,但是对它进行二次装修后,肯定能让它再放光彩。就像知识要不断更新,技术在不断进步一样,紧跟时代的脚步,就能光彩依然。
老房子相对而言,已入住过一段时间,空间布局传统化,水电路出现老化,家居质量难以保障,因此装修时,拆墙时也要注意一些细节,确保人生安全。
老房子装修到底是拆还是改造?
1,首先要弄清楚,到底那些是要拆,还有那些是要改的?就像上面的开放式厨房一样,目的很明确,做一个开放式的厨房将他进行了修改,对空间的布局合理的利用!
2,隐蔽工程,也就是老房子的水电工程一定要严格验房,检验是否合格,符合国家的标准。
3,墙面,必须是重中之重,因为老墙可能和新刷的墙形成脱皮,空鼓之类的,所以一定要严格的去做。
4,门窗,到底是拆还是改,那么就要看你自己的规划或者是设计师的规划,窗户到底是拆还是改,对格局有个什么影响。
5,空间布局,尤其是小户型就更加的需要注意了,一定要做好,到底是一个什么样的情况。
6,墙体,到底需不需要拆或者改,到底是什么样的情况,设计师是如何设计的,一定要弄清楚之后再去做拆改工程。
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