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 合理制定装修预算两大攻略,教你如何正确审核预算报价

装修是一个非常浩大的工程,准业主都希望自己的新家美观舒适,所以对于装修选材以及施工监理等都非常用心。但是市场上的装修公司多种多样,特别是到了装修旺季各种投诉层出不穷,装修质量就难以保证。为了避免陷入装修陷阱,准业主要做好装修预算审核,
为你详解家庭装修中的各种装修陷阱,教你正确审核预算报价。
装修陷阱一:偷换计量单位
这一招一般业主是最难看穿的,因为业主很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大。比如定做一个鞋柜,报价单上写着“主材:8毫米玻璃搁板+1厘米钢化玻璃+镜子+辅料,单位:项,数量:1……”貌似很合理,其实关于鞋柜的尺寸大小没有说明,就留下了钻空子的机会。为了正确审核装修预算,业主应要求按照实际面积来算,比如衣柜、鞋柜等,尽量少以“项”为单位,免得在装修过程中出现误差。
装修陷阱二:“遗漏”某些硬装修主材
装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约,但在接下来的装修过程中业主将为装修公司这些恶意的“遗忘”而不断地加钱。要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
装修陷阱三:模糊品质规格
这是不规范的装修公司较为常用的伎俩,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。装修期间注意核查装修报价相关材料是否按指定的要求采购。
装修陷阱四:拉低某个单项价格
业主一般会事先向已经装修的朋友求教,或是到市场上去了解某项材料的价格,但他们了解的信息往往是片面的。比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。
装修陷阱五:施工工艺含糊不清
光看数字、不看文字说明是大部分业主在查看报价单时常犯的毛病,总觉得一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚,事实并非如此。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。因此,业主最好多学一点审核装修预算知识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
一提到装修,浮现在脑海中的就是各种繁杂的图纸和施工,以及不断减少的装修预算。对于“刚需族”来说,买房装修是一笔很大的投资,要想做到省钱装修,就要根据自己的经济状况来确定装修档次,从而制定出详细的装修预算。在施工过程中,无论是选购建材还是后期软装饰品,都要遵循按需购置的原则,合理控制预算。
合理制定装修预算攻略一:确定资金分配比例
装修是一项系统工程,需要支出的项目也非常得多,这就要求业主在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说,家居装修有四大块支出:装修部分(包括厨卫设备)、家具部分、家电部分、装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例,现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。
在确定完这四大块的一个基本支出比例之后,业主就可以进一步地确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表,业主可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场咨询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了。这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出原先的预计。
合理制定装修预算攻略二:细化装修程序
在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
1、装修公司完成的部分
装修公司完成的部分包括:基础装修、设计部分和相应的水电改造费用。基础装修,这是家居装修必须进行的项目,这部分只占家装总费用的一小部分;设计部分,是体现风格和品位的项目,但是也不能一味地增加设计项目;一般来说,新房水电改造少一些,旧房就多一些,越旧的也越多。
结论:在这个环节,业主一定要控制设计项目,要特别注意开关、插座和灯具的数量。
2、消费者自己购买的部分
消费者自己购买的部分包括:基本装修材料和装饰部分。基本装修材料,主要是地面材料、洁具、灯具,开关面板、大、小五金、橱柜等。这部分的选材不同,价格的变化也会非常大,而这几个方面的合理投资对家装预算具有决定的作用。业主在装修时,需要自己下功夫了解主要材料的市场价格,再根据家居装修的需要数量来确定;装饰部分,这部分包括的项目很多,它的花费可多可少,主要是根据业主的喜好来决定的。
近几年,随着“重装饰轻装修”的流行,这部分的花费占总投资的比例也越来越大,而且装饰品,尤其是布艺,对家居装修后总的效果影响也非常大,因此在这方面一定要下足功夫,适当的控制装修预算,往往起到事半功倍的效果。
家庭装修是一项浩大的工程,从而导致了很多项目都需要支出,缺乏装修经验的业主更加需要流行每个施工环节。在与装修公司签订合同之前都会先跟装修预算表打交道,正规的预算预算表包含有哪些内容呢?在审核装戏预算的时候要特别注意哪些细节?
审核装修预算技巧一:家装预算设计先行
设计图纸是装修房子的总规划。详细的审核装修预算是与设计图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,包括工程量的大小、装修项目的多少、主要家装材料的品牌及型号、种类,都将体现在家装预算书里,业主一定要根据自身情况适当把握工程和材料的档次,这样才能制定出省钱的装修预算方案。
在前期设计方案的过程中,业主必须与设计师充分交流。一套完整、详细、准确的设计图纸是预算报价的基础,因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等情况而制定的,图纸要是不准确,预算也不准确。
审核装修预算技巧二:明确主材的品质
主材费用占据了家庭装修支出的大头,业主最好事先了解市场上通用的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的,就没有这方面的报价。业内人士透露,一些不正规的家装公司虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底选用什么品质、什么品牌、什么规格的材料。
审核装修预算技巧三:施工工艺要说明
施工工艺是影响装修造价的重要原因之一。很多装修公司在给业主的家装预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。建议业主要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对家装预算中每个项目的工艺做法做详细的说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。
因此,审核装修预算之前最好对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了房子的装修质量和使用寿命,也是家装公司增加人工费用的项目。
审核装修预算技巧四:报价低开高走
经常会有这样的情况发生,某些不正规的家装公司用市场上较低的预算报价把业主吸引过来,然后在实际施工过程中做手脚,结果在施工过程中不断地增加开支,最终结算与预算大相径庭。事实上,许多业主对于家装公司的家装表大多数表示看不懂,也不清楚从哪里发现问题。部分企业在“套餐”或“预算”中做手脚拉低报价,最终很有可能发生家装公司虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。
审核装修预算技巧五:看预算书别只盯价格
装修中最怕业主只关心装饰公司的总报价,而忽视了一些细小的东西。如果总报价不包括你的全部项目,到最后还会超出总的预算,这些漏掉的项目在施工过程中也是必不可少的,业主不仅要多增加开支,而且还要受制于人。
另外,业主在审核装修预算时也不能只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗、机械等各方面以及其他项目的费用来看,如果发现某个价格特别低,那么业主就得审查其他项目的价格了。
对此,有业内人士建议,消费者装修房子前必须对装修工程使用的材料、价格及预算有大概的掌控,对装饰公司提供的材料预算要进行合理确认,并将已确认的材料和预算等明确写进合同,以免因材料不够或质量低劣等增加额外的开支。
 
 
 
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