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 家装中常见最容易吃亏的7种装修心态,正规的装修预算表应该包括哪些内容?

买房装修应该算的上是人生中的一件大事儿,大家都想做到最好,给自己和家人一份满意的答卷。但是由于相关知识的局限,让业主们头疼不已,在装修中心态很难保持一个平稳的状态,像贪小便宜、盲目攀比、毫无主见等心态也会随之而来,这些心态都不可取,下面就来给大家盘点家装中常见最容易吃亏的7种装修心态,希望各位业主朋友们引以为鉴。
一、贪小便宜不划算
最心痛的是装修者大钱都花了,却在小钱上犹豫,给自己添了不少麻烦。现在许多业主家里装修用的建材几乎都是一线品牌的产品。但是在购买开关、细木工板等小建材上,却容易疏忽。有些装修者买建材时都是冲着促销产品去的,在“买一送一”、“清仓大处理”的幌子下,拼了命地把建材往家里搬,可是天下没有白吃的午餐,在装修验收时不是有毒物质含量过高,就是开关没用多久就坏了。
二、紧盯价格没便宜
最典型的例子莫过于挑选装修公司了。平均每户装修者在确定装修公司前,一般会同时让2-5家装修公司做预算,哪家预算做得低就选哪家。其实,根据常识我们就可以知道,现在的装修几乎都是手工活,所以每个工种耗费的单位时间成本都差不多,虽然小公司的营运、管理成本总额较低,但分摊到每个装修案例上的比例却和大公司差不多,他们怎么可能做出比大公司低得多的预算?他们的利润哪里来?无非就是减少工序、以次充好、追加预算等,实际上算起来最终也并没有便宜多少。
三、言听计从没主意
冤枉钱花得最多的就是那些言听计从、没主意的装修者。他们比较容易相信设计师、项目经理、材料商的意见。在装修者的预算表中,我们有时会看到价格极其昂贵的高科技材料,然而装修行业并不是高科技行业,涉及到的产品、服务、新技术真正属于高科技的非常少见。
四、自以为是添麻烦
最奇怪的是,那些有些装修经验却似懂非懂的业主反而吃亏最多。有位做建材生意的业主对材料很在行,所以在材料选择上也就一意孤行。高楼层的阳台,业主在装修时应该注意对阳台的保护,尽量少用较重的石材铺装地板,所以设计师就用了一般的地砖,但是业主为了追求“美观”,采用较重的大理石,为了牢固,又用了许多水泥砂浆,加了阳台的载荷,结果不到2年时间,阳台的连接处就产生了裂缝,险象环生。
五、一劳永逸自作茧
最应该提醒大家的是装修永远不可能做到一劳永逸,不要把装修看成是一辈子的事,这会把自己弄得疲惫不堪。例如做一个书架的隔板,让木工做18厘米,看着太宽,又要做成16厘米,等木工做完看着又觉得窄了,总担心做出来的效果不是最好,恨不得什么事情都自己来,患得患失,结果把自己搞得过度操劳。实际上,不论多好的装修都有落伍的一天。
六、盲目攀比失理性
最可悲的莫过于那些不顾自己实际需要,盲目攀比的装修者。隔壁邻居家装修得不错,花了20万,那么自己家的装修决不能低于他,因此在原有18万的基础上追加5万;别人家客厅挂上了油画,那么自己的客厅就配上价格昂贵的名家国画等等,这种心理很容易造成过度消费。
七、按部就班画葫芦
最没主见的装修者就是那些喜欢仿照的业主。他们不知道自己需要什么,惟一能做的就是把在杂志、书籍里看到好的装修案例照片往自己家里搬,根本不顾及自己的房间是否具备条件。当然,并不是说从杂志中看到的好的案例我们不能用,而是要根据自身需要和房屋特点学会借鉴,将某个局部设计亮点用入自家的装修中,完全可以起到画龙点睛的作用。
小编建议:家庭装修永远是麻烦不断,纠纷不断。在装修的时候业主们总是有着各种各样的小心理,想要通过这样的心态来让装修做得更好。其实,很多时候业主们的小心思反而会给家庭装修带来很大的麻烦,所以及时纠正自己的一些错误心态很重要。
大家都知道装修前需要做装修预算,然而对于装修新手来说,面对装修公司提供的装修预算表,肯定很迷茫,虽然预算表里面的每一条都写得很清楚,很详细,但是当今的社会,装修猫腻特别多,装修业主还是很担心会掉进装修的陷阱。那么正规的装修预算表应该包括哪些内容?有哪些细节需要特别注意的呢?下面小编将为大家带来装修预算需把握的十条注意要点,看完后您就会明白其中的各项细节问题。
1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费?
2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力,装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键,如果最后决算价翻番,那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。
3、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。
4、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。
5、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。
6、所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?这类信息一定要明白细致,我们才能了解材料到底需要多少,才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。
7、水路改造工程最好是PPR水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证,PPR水管最好的是6分的热水管,一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。水电工程是家装中的隐蔽工 程,装修公司一般都会重点照顾,所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水电安装的VCD一份,供后来检修或更换。
8、其他项目方面,有些东西是厂商免费安装的,但是报价时候却会计算到有人工费中,每一笔都要详细问清楚。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,尤其是在没有电梯的情况下,是一件非常消耗体力、非常麻烦的事,建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要 搬运到小区指定位置,室内保价也要有个标准,如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。另外有的预算表可能还第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉,因为装修公司提供的,肯定都合格,要真监测,还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,这是不合理的,一定要去掉。
9、很多材料上面会写有“按实际结算”,多出来的材料会在完工结算时退钱给我们。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
10、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也 可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一预付款不宜过多,开工后money是控制装修公司的最强武器,不要过早的把控制权主动权交给对方;第二进度款一定是已完成工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0~3个月再付请,比如木工活部分,纯手工打造和工厂出品是有差别的,这点一定要注意,甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。
 
 
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